办公楼租赁合同(2024版)

办公楼租赁合同热门（2024版）

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的办公楼

整栋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的办公楼，经双方友好协商,

特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁标的物

1.2该办公楼的建筑面积为平方米，共有

层，乙方租赁面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年

月日起至年月

__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月元人民币，租金按

月支付。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的

账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%

作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该办公楼，并将该办公楼

交还给甲方"乙方应按照甲方的要求承担相应的搬迁费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_________元

人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该办公

楼交还给甲方，甲方在确认该办公楼无损坏或经乙方赔偿后，甲方应

在日内将押金无息退还乙方"

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证该办公楼的正常使用，确保乙方在租赁期间能够

正常开展业务。

5.2甲方应负责该办公楼的所有权和使用权的瑕疵担保。

5.3甲方应负责该办公楼的维修和养护，但下列情况除外：

(1)乙方故意或重大过失造成的；

(2)不可抗力造成的。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用该办公楼，不得擅自改变该办公楼的结构和

用途，不得损坏该办公楼的设备和设施。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为应付租金的%o

7.2甲方未按约定提供该办公楼或该办公楼不符合约定，导致乙

方不能正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权提前解除本合同，

并要求乙方立即迁离该办公楼。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2双方在签订本合同时，应按照法律规定办理相关手续，包括

但不限于工商登记、税务登记等。

8.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决;

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年月日

一、附件列表：

1.办公楼所有权证明文件

2.办公楼使用权证明文件

3.租赁合同双方身份证明文件

4.租赁合同签字授权书（如有）

5.押金收据

6.租金支付记录

7.租赁标的物现状评估报告

8.租赁期满后标的物交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁标的物或不符合约定，导致乙方不能正常使

用的。

2.甲方未按约定履行维修和养护义务。

3.乙方未按约定支付租金或押金。

4.乙方未按约定合理使用租赁标的物，擅自改变结构或用途。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的物所有权和使用权的甲方。

2.承租方：指租赁标的物的使用权的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用租赁标的物的期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的使用租赁标的物的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到租赁标的物不符合约定的问题，乙方应立即与甲方联系，甲方

应按约定及时进行维修和养护。

2.遇到乙方支付租金或押金问题，甲方应提醒乙方按时支付，并明确

逾期支付的滞纳金计算方式。

3.遇到乙方擅自改变租赁标的物结构或用途的问题，甲方有权要求乙

方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

4.遇到不可抗力导致合同无法履行的问题，双方应友好协商解决。

五、所有应用场景：

1.适用于甲