电梯消防维保合同范本

电梯消防维保合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯设备，需要进行消防维保服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行电梯消防维保事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维保电梯基本情况电梯数量：部电梯型号：电梯位置：甲方指定的建筑物内，具体楼层及分布如下：[详细说明每部电梯所在的楼层及位置]2.维保服务内容乙方负责对甲方上述电梯的消防系统进行定期维护保养，确保消防系统处于正常运行状态，符合国家及地方相关消防安全标准。具体维保项目包括但不限于：消防电梯的动力和控制电缆、电线、控制面板的检查与维护，确保线路连接牢固，无破损、老化等现象。消防电梯的轿厢内消防专用电话的检测，保证通话清晰、功能正常。消防电梯的前室及合用前室的防火门、闭门器、顺序器的检查与调试，确保防火门能正常关闭且密封良好，闭门器、顺序器工作正常。消防电梯的消防按钮、警铃等报警装置的检查与测试，保证其灵敏可靠，能正常触发报警。消防电梯的通风、排水系统的检查，确保通风良好，排水畅通，无堵塞现象。对消防电梯的机房进行定期巡检，检查机房内的温度、湿度、通风等环境条件，确保机房设备正常运行。同时，对机房内的消防设备，如灭火器、消防砂等进行检查，确保其处于有效状态。根据消防法规及相关标准要求，对消防电梯进行全面的功能测试，包括紧急迫降、消防联动等功能，确保在火灾等紧急情况下能正常运行。乙方应按照国家及地方现行有效的消防技术标准和规范，以及电梯制造厂家的技术要求进行维保工作。每次维保工作完成后，乙方应向甲方提交详细的维保记录，记录内容应包括维保项目、检查情况、维修更换部件明细等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限进行维保工作。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供维保电梯的相关资料，包括电梯型号、规格、安装位置、使用说明书、原始图纸等，以便乙方进行维保工作。为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，如安排专人负责电梯的使用管理，确保在维保期间电梯处于可操作状态等。按照本合同约定及时支付维保费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维保费用。在进行维保工作时，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据实际维保情况，有权建议甲方对电梯消防系统进行必要的更新、改造或维修，以确保系统的安全性和可靠性。2.义务乙方应具备相应的消防设施维护保养资质和专业技术人员，确保维保工作的质量和安全。乙方应向甲方提供其资质证书及参与本项目维保工作的人员名单、资质证明等资料。严格按照国家及地方现行有效的消防技术标准和规范，以及本合同约定的服务内容、标准和期限，对甲方电梯的消防系统进行维保工作。确保维保后的消防系统符合相关安全标准，能够正常运行。乙方在维保期间应遵守甲方的相关管理制度，不得影响甲方的正常生产经营活动。如因乙方原因造成甲方电梯停用或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应建立完善的维保档案，对每次维保工作的内容、结果等进行详细记录，并妥善保存。维保档案应包括维保计划、维保记录、维修更换部件清单、测试报告等资料，以便甲方查阅和监管。在维保工作中发现电梯消防系统存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，并采取有效的措施进行修复。如遇紧急情况，应立即启动应急预案，确保电梯消防系统的安全运行，并及时向甲方报告。乙方应定期对甲方进行回访，了解维保工作的效果及甲方的使用情况，及时解决甲方提出的问题和意见。乙方在维保期间应负责保管好甲方提供的电梯相关资料，不得泄露或擅自使用。维保工作结束后，应将全部资料归还甲方。三、维保费用及支付方式（一）维保费用1.本合同维保费用总计为人民币元（大写：元整）。2.维保费用包含乙方为完成本合同约定的维保服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备损耗费用、交通费用、管理费、税费等。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付合同总金额的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。2.乙方完成每季度的维保工作并提交详细的维保记录后，甲方应在个工作日内，向乙方支付当季度维保费用金额的%，即人民币元（大写：元整）。3.本合同期满，乙方完成全部维保工作且经甲方验收合格后，甲方应在个工作日内，向乙方支付剩余的维保费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维保期限本合同维保期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需续签或终止合同，双方应提前天书面通知对方。五、验收标准及方式（一）验收标准1.乙方维保后的电梯消防系统应符合国家及地方现行有效的消防技术标准和规范，以及电梯制造厂家的技术要求。2.消防电梯的各项功能应正常，包括紧急迫降、消防联动、消防专用电话、报警装置等功能应灵敏可靠。3.消防电梯的机房环境条件应符合要求，温度、湿度、通风等指标应在规定范围内。4.消防电梯的前室及合用前室的防火门、闭门器、顺序器等装置应工作正常，防火门能正常关闭且密封良好。5.乙方应提供详细的维保记录，记录内容应完整、准确，与实际维保情况相符。（二）验收方式1.乙方完成每季度的维保工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收时，乙方应向甲方提交当季度的维保记录，并对维保工作情况进行详细汇报。甲方验收人员应按照验收标准对电梯消防系统进行实地检查和测试。3.如验收合格，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。4.本合同期满，乙方完成全部维保工作后，甲方应在个工作日内组织全面验收。验收合格后，双方签署最终验收报告。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维保费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停维保工作，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展维保工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限进行维保工作，每逾期一天，应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。因乙方逾期维保导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方维保后的电梯消防系统不符合验收标准，乙方应负责无偿整改，直至验收合格。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在维保工作中违反法律法规规定或因乙方原因导致电梯消防系统发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.若乙方擅自将本合同的维保工作转包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。因转包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.