电梯保养技术协议合同

电梯保养技术协议合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯设备，需要专业的保养服务以确保电梯的安全运行；乙方具备电梯保养的专业技术和资质，能够提供优质的电梯保养服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行电梯保养事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）电梯设备详情1.电梯数量：共[X]部电梯，分布于甲方的[具体建筑物名称及位置]。2.电梯型号：[详细列出每部电梯的型号，如西子奥的斯OTIS3100等]3.电梯规格：[如额定载重量、提升高度等，例如额定载重量1000kg，提升高度50m]（二）保养服务内容1.定期巡检乙方应按照国家相关标准和行业规范，每月对电梯进行不少于[X]次的全面巡检。巡检内容包括但不限于电梯机房设备检查（如主机、控制柜、限速器等）、轿厢及层门系统检查（如门机、门锁、轿厢照明等）、井道设施检查（如导轨、电缆、缓冲器等），确保电梯各部件处于正常运行状态。2.清洁润滑对电梯轿厢、层门、导轨等部位进行定期清洁，去除灰尘、油污等杂质；对电梯的关键转动部件，如门机轴承、曳引轮等进行定期润滑，保证其运转顺畅。3.安全装置检查与维护对电梯的安全装置，如限速器、安全钳、门锁保护装置、超载保护装置、轿厢意外移动保护装置等进行检查、调试和维护，确保安全装置灵敏可靠，能够在电梯运行出现异常时及时发挥作用。4.电气系统检查检查电梯的电气控制系统，包括控制柜内电器元件、线路连接、绝缘性能等，确保电气系统正常运行，无漏电、短路等安全隐患；对电梯的照明、通风、报警等电气设备进行检查和维护，保证其功能正常。5.故障维修在电梯运行过程中，如出现故障，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。乙方应配备充足的维修人员和必要的维修工具、配件，及时排除故障，恢复电梯正常运行。对于因乙方保养不当导致的故障，乙方应承担免费维修责任；对于因电梯自然老化、不可抗力等非乙方原因导致的故障，乙方应按照市场合理价格收取维修费用，并提供详细的维修清单。6.应急救援服务乙方应建立24小时应急救援值班制度，确保在电梯发生紧急情况时能够及时响应。接到电梯困人等紧急报警后，乙方应在[X]分钟内到达现场实施救援，保障乘客安全。同时，乙方应定期对应急救援设备和器材进行检查、维护和演练，确保其处于良好状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的电梯保养工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解电梯保养的工作进展、质量状况等相关信息。在乙方未按照本协议约定履行保养义务时，有权要求乙方限期整改或解除本协议。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括电梯型号、规格、安装位置、使用说明书等，以便乙方进行保养工作。为乙方的保养工作提供必要的协助和便利条件，如提供电梯机房钥匙、轿厢通道等。按照本协议约定及时支付保养费用。不得擅自更改电梯的原有结构、性能或用途，如需进行改造、装修等可能影响电梯安全运行的活动，应提前通知乙方，并在施工前与乙方共同制定电梯保护措施，确保电梯安全。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取电梯保养费用。在进行电梯保养工作时，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务严格按照国家相关标准、行业规范及本协议约定的保养服务内容，为甲方提供优质、专业的电梯保养服务，确保电梯安全运行。配备专业的电梯保养技术人员，并为其缴纳社会保险，确保保养人员具备相应的资质和技能。保养人员应遵守甲方的规章制度，文明作业。定期向甲方提供电梯保养报告，内容包括保养时间、保养内容、设备运行状况、存在问题及处理建议等，以便甲方了解电梯的保养情况。在保养过程中发现电梯存在安全隐患或其他问题时，应及时告知甲方，并提出合理的解决方案。对于可能影响电梯安全运行的重大问题，应立即采取临时安全措施，并及时通知甲方。负责保管电梯保养过程中涉及的技术资料、维修记录等文件，并在协议终止后按照甲方要求进行移交。乙方应按照国家规定对电梯保养工作中产生的废弃物进行妥善处理，不得对环境造成污染。三、保养费用及支付方式（一）保养费用1.本协议约定的电梯保养费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因市场价格波动、电梯运行状况变化等因素调整。2.保养费用包含乙方为履行本协议约定的保养服务所需的全部费用，如人工费用、材料费用、工具费用、交通费用、税费等。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付首年保养费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成首年保养工作并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的首年保养费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.次年及以后年度的保养费用，甲方应在每年保养周期开始前[X]个工作日内，一次性支付给乙方。（三）发票开具乙方应在收到甲方支付的保养费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的增值税发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯保养服务，并要求甲方支付已完成保养工作对应的费用及违约金。因甲方逾期支付导致乙方无法及时提供保养服务而引发的电梯安全事故，甲方应承担全部责任。2.若甲方擅自更改电梯的原有结构、性能或用途，未提前通知乙方并采取保护措施，导致电梯出现故障或安全事故，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的保养费用损失、维修费用、因事故造成的第三方人身伤亡和财产损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的保养服务内容、标准或时间进行保养工作，每逾期一日，应按照当年度保养费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的保养费用，同时乙方应按照当年度保养费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方保养不当导致电梯出现故障或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、因事故造成的第三方人身伤亡和财产损失等。2.若乙方保养的电梯经特种设备检验机构检验不合格，乙方应负责在规定时间内进行整改，直至电梯检验合格。整改期间乙方应免费提供临时替代电梯供甲方使用，如无法提供替代电梯，应按照当年度保养费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致电梯多次检验不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的保养费用，同时乙方应按照当年度保养费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定建立24小时应急救援值班制度或未在规定时间内到达现场实施救援，每发生一次，乙方应按照当年度保养费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方应急救援不及时导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照当年度保养费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在协议履行期间，若一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（四）不可抗力因不