电梯三方产权协议合同

电梯三方产权协议合同甲方：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方：[丙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[丙方证件号码/代码]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方电话]鉴于甲方、乙方、丙方就电梯产权相关事宜达成一致，为明确各方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，三方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯基本信息本协议所涉及的电梯位于[电梯具体位置，如某小区某栋楼]，电梯型号为[电梯型号]，电梯编号为[电梯编号]。该电梯由[电梯制造商名称]制造，于[制造日期]制造完成，并于[安装日期]安装调试完毕投入使用。2.电梯产权归属三方共同确认，本电梯产权归属于三方按份共有。其中，甲方享有[X]%的产权份额，乙方享有[X]%的产权份额，丙方享有[X]%的产权份额。各方应按照各自的产权份额享有权利、承担义务。3.电梯用途该电梯专为[使用目的，如居民日常垂直通行]而设计，仅供[使用范围，如本小区居民]在合理范围内使用。未经三方书面同意，任何一方不得擅自改变电梯的用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照其产权份额享有电梯的占有、使用、收益权。有权对电梯的使用情况进行监督，提出合理的使用建议和意见。有权按照本协议约定获取因电梯使用而产生的相应收益。2.义务按照本协议约定的产权份额承担电梯的维护、保养、维修等费用的相应比例。协助乙方、丙方对电梯进行管理，配合处理电梯使用过程中的相关问题。不得擅自处分其享有的电梯产权份额，如需转让，应提前通知乙方和丙方，在同等条件下，乙方和丙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务**1.权利按照其产权份额享有电梯的占有、使用、收益权。有权参与电梯管理决策，对涉及电梯重大事项享有知情权和表决权。有权按照本协议约定获取因电梯使用而产生的相应收益。2.义务按照本协议约定的产权份额承担电梯的维护、保养、维修等费用的相应比例。负责监督电梯日常运行情况，发现问题及时通知甲方和丙方，并配合采取相应措施解决。不得擅自改变电梯的使用性质或进行有损电梯安全及其他方利益的行为。（三）丙方权利义务**1.权利按照其产权份额享有电梯的占有、使用、收益权。有权查阅电梯相关资料，了解电梯运行状况和维护情况。有权按照本协议约定获取因电梯使用而产生的相应收益。2.义务按照本协议约定的产权份额承担电梯的维护、保养、维修等费用的相应比例。积极配合甲方和乙方对电梯进行管理和维护工作，提供必要的协助。遵守电梯使用管理规定，不得违规使用电梯，保障电梯安全运行。三、电梯维护、保养与维修1.维护保养责任三方共同委托具有相应资质的电梯维护保养单位对电梯进行定期维护保养。维护保养单位应按照国家相关标准和规范，制定详细的维护保养计划，并严格按照计划实施维护保养工作。维护保养费用由三方按照产权份额比例分担。2.维修责任因电梯正常使用损耗或自然老化等原因需要进行维修的，维修费用由三方按照产权份额比例分担。因一方或第三方故意或重大过失导致电梯损坏的，由责任方承担全部维修费用，并赔偿其他方因此遭受的损失。3.紧急维修在电梯出现紧急故障危及安全运行时，维护保养单位应立即响应进行抢修。各方应积极配合，确保维修工作顺利进行。维修费用在查明原因后，按照本协议约定的责任分担方式处理。四、电梯使用管理1.使用规则制定三方共同制定电梯使用管理规定，明确电梯使用时间、使用范围、安全注意事项等内容。使用管理规定应在电梯显著位置公示，并告知所有使用电梯的人员。2.使用监督各方应相互监督电梯的使用情况，对于违反使用管理规定的行为有权进行制止，并及时通知其他方。如发现电梯存在安全隐患或异常情况，应立即停止使用，并通知维护保养单位进行检查处理。3.费用收取电梯运行所产生的电费、管理费等费用，由三方按照产权份额比例分担。费用收取方式及时间由三方协商确定，并按照约定执行。五、收益分配1.收益范围电梯因广告投放、场地租赁等经营活动所产生的收益，均属于三方共有收益。2.分配方式三方按照产权份额比例对电梯收益进行分配。收益分配周期为[具体周期，如每月/每季度]，在每个分配周期结束后的[X]个工作日内，由三方共同确认收益金额，并按照比例进行分配。分配款项应及时支付至各方指定的银行账户。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行其义务，如未按时支付维护保养等费用、擅自处分产权份额等，应向乙方和丙方支付违约金，违约金金额按照未履行义务所涉及金额的[X]%计算。同时，甲方应承担因其违约行为给乙方和丙方造成的全部损失。若甲方擅自改变电梯用途或进行有损电梯安全及其他方利益的行为，甲方应立即停止该行为，并恢复原状。如给乙方和丙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照损失的实际金额计算。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行其义务，如未按时支付维护保养等费用、未有效监督电梯运行等，应向甲方和丙方支付违约金，违约金金额按照未履行义务所涉及金额的[X]%计算。同时，乙方应承担因其违约行为给甲方和丙方造成的全部损失。若乙方擅自改变电梯使用性质或进行有损电梯安全及其他方利益的行为，乙方应立即停止该行为，并恢复原状。如给甲方和丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照损失的实际金额计算。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定履行其义务，如未按时支付维护保养等费用、未积极配合电梯管理等，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额按照未履行义务所涉及金额的[X]%计算。同时，丙方应承担因其违约行为给甲方和乙方造成的全部损失。若丙方擅自改变电梯使用性质或进行有损电梯安全及其他方利益的行为，丙方应立即停止该行为，并恢复原状。如给甲方和乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照损失的实际金额计算。4.共同违约责任若三方共同违反本协议约定，应按照各自违约行为所造成的损失比例分担赔偿责任，并共同向对方支付违约金，违约金金额由三方协商确定，但不得低于因违约行为给对方造成损失总额的[X]%。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。协议期满后，如三方无