生意地皮出售合同范本

生意地皮出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[地皮详细地址]的生意地皮（以下简称“该地皮”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该地皮位于[详细地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[东至的具体描述]，南至[南至的具体描述]，西至[西至的具体描述]，北至[北至的具体描述]。2.地皮面积：经专业测量，该地皮面积为[X]平方米（以[测量机构名称]出具的测量报告为准）。3.土地用途：该地皮规划用途为[具体用途，如商业、工业等]，目前地上附着物为[详细说明地上现有建筑物、设施等情况]。4.土地权属状况：甲方保证该地皮为其合法拥有，不存在任何权属纠纷，未被查封、抵押、租赁或设置其他权利负担。土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取地皮出售价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的地皮相关信息，包括但不限于土地权属证明、规划文件等。保证该地皮的出售行为符合法律法规规定，不存在任何违法违规情形。协助乙方办理地皮过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户登记过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在合同签订后至地皮交付前，妥善保管该地皮，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。确保在交付地皮时，地上附着物按照合同约定的状态交付，如有需要拆除的附着物，应在交付前拆除完毕，并清理干净场地。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该地皮的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮出售价款。接受甲方交付的地皮及相关文件资料，并按照合同约定进行验收。在办理地皮过户登记手续过程中，按照相关部门要求提供必要的文件和资料，并配合甲方履行相应的协助义务。在办理过户登记过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。按照地皮的规划用途合理使用该地皮，不得擅自改变其用途，如需改变用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续。三、价款及支付方式1.地皮出售价款：双方经协商一致，确定该生意地皮的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作地皮出售价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完地皮过户登记手续之日起[X]日内支付给甲方。四、交付及过户1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该地皮及相关文件资料交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，签署地皮交付确认书。2.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向土地管理部门申请办理地皮过户登记手续。因政策原因或其他不可抗力导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理时间。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付地皮，每逾期一日，应按照地皮出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照地皮出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的地皮存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该地皮所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接和间接经济损失等。若甲方擅自改变地皮现状或进行有损乙方权益的行为，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付地皮出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照地皮出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理地皮过户登记手续过程中，因自身原因导致手续无法按时办理或无法办理成功，应承担全部责任，并按照地皮出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自改变地皮用途，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照地皮出售价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内将地皮恢复原状，否则甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出售