2025年工程项目监理合同范本

2025年工程项目监理合同范本本合同由以下双方于____年____月____日在____地签订：发包人（以下简称“甲方”）：名称/姓名：____________________，地址：____________________，法定代表人或授权代表：____________________。监理人（以下简称“乙方”）：名称：____________________，地址：____________________，法定代表人或授权代表：____________________，资质等级：____________________，资质范围：____________________。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就乙方对甲方投资的____________________工程项目（项目地点：____________________，工程规模与特征：____________________）提供施工阶段工程监理服务事宜，达成如下协议：第一条合同标的与工作范围1.1本合同标的为甲方委托乙方对____________________工程项目（以下简称“本工程”）施工阶段提供工程监理服务。1.2乙方提供的服务范围包括但不限于：(1)宏观控制：对工程项目的质量、进度、投资、安全文明施工进行监督管理，确保其符合工程合同约定及国家、行业现行法律法规、技术标准和规范要求。(2)技术把关：审查施工组织设计、专项施工方案的技术可行性；审查工程材料、构配件、设备的质量证明文件；参与工程质量事故的调查和处理；审查设计变更的必要性、合理性及费用。(3)现场管理：参加工程协调会议；检查工程进度、质量、安全状况；进行工程计量和支付审核；签发工程款支付证书、暂停施工通知、复工通知等监理文件（在甲方授权范围内）。(4)合同管理：协助甲方管理工程合同，处理合同变更、索赔与反索赔事宜。(5)信息管理：负责工程监理资料的管理、整理和归档，建立完善的信息沟通渠道。(6)其他：根据合同约定，乙方还可能提供如BIM技术应用监理、智慧工地系统监理、绿色施工监理、廉洁监理等专项服务。(7)乙方应按照国家及地方关于工程监理的法规要求，履行相应的法定职责。第二条合同期限2.1本合同有效期自____年____月____日起至本工程竣工验收合格并完成工程移交为止。但前提是乙方已按照合同约定履行完毕全部监理义务，且甲方已按合同约定支付了全部监理报酬。2.2若本工程因故暂停或延期，乙方的合同期限相应顺延，顺延时间由甲乙双方协商确定。2.3在合同期限届满前____日，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续签合同。第三条监理报酬与支付3.1乙方提供本合同项下监理服务的报酬采用____方式计取，具体标准为：(1)按照本工程经批准的概算投资额的____‰（百分之____）乘以概算投资额计算。(2)或按照固定的监理服务费总额人民币____________元计算。(3)或按照其他双方约定的方式计算：____________________。3.2监理报酬构成包括：直接费、间接费、利润和税金。3.3支付方式采用分期支付，具体支付节点及比例如下：(1)本合同签订生效后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，计人民币____________元。(2)工程施工至____形象进度（或完成金额达到合同总价的____%）时，甲方支付至合同总价款的____%，计人民币____________元。(3)工程施工至____形象进度（或完成金额达到合同总价的____%）时，甲方支付至合同总价款的____%，计人民币____________元。(4)工程竣工验收合格，经双方确认结算后____日内，甲方支付至结算监理费的____%，计人民币____________元。(5)本工程缺陷责任期（自竣工验收合格之日起____年）期满后____日内，甲方支付剩余的____%监理费，计人民币____________元。3.4支付程序：乙方应在每个支付周期结束后____日内，向甲方提交监理报酬支付申请及相应的支持性文件（如已完成监理工作量的证明、相关费用明细等），甲方审核确认后____日内支付。3.5甲方支付监理报酬的依据是乙方提交的符合合同约定的监理报酬支付申请及支持性文件。如乙方提交的文件不符合要求，甲方有权延迟支付相应款项。3.6如因工程变更、索赔等原因需要调整监理报酬，由双方根据合同约定及实际情况协商确定，并作为书面补充协议附本合同生效。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1负责提供乙方开展监理工作所需的必要条件，包括但不限于提供满足工作需要的办公场所、通讯设备、图纸资料等，相关费用由甲方承担。4.1.2按照合同约定及时向乙方提供与工程相关的文件、资料（包括但不限于工程合同、施工图纸、地质勘察报告、设计文件、工程量清单等），并保证其真实、准确、完整。4.1.3指派项目总监理工程师及主要监理人员，并对其履行职责的行为负责。更换总监理工程师应提前____日书面通知乙方。4.1.4审查乙方提交的监理规划，必要时审查监理实施细则，并在收到后____日内给予书面确认或提出修改意见。甲方无正当理由逾期未确认的，视为同意。4.1.5按照合同约定及时审核乙方提交的监理报酬支付申请，并按时足额支付监理报酬。4.1.6协调解决施工过程中出现的有关问题，参与工程协调会议，对监理工作中提出的合理化建议，应结合实际情况予以考虑。4.1.7负责审查批准工程分包单位和材料设备供应商，并监督其履约情况。4.1.8接受乙方的监理活动，并为其履行职责提供必要的协助。4.2乙方的权利与义务：4.2.1依据国家法律法规、工程建设标准、工程合同及本合同约定，全面履行监理职责，确保工程质量、进度、投资、安全符合要求。4.2.2组建满足本工程监理要求的项目监理机构，明确总监理工程师、专业监理工程师、监理员的职责分工。项目监理机构及其人员应按规定持证上岗。4.2.3在合同签订后____日内，向甲方提交工程监理规划，经甲方确认后实施。根据工程进展和合同变化，适时提交监理实施细则。4.2.4严格按照监理规范和实施细则进行监理工作，包括：(1)审查施工组织设计、专项施工方案，重点审查其安全性、可行性，并提出审查意见。(2)检查工程材料、构配件、设备的质量证明文件及实物，对不符合要求的，有权要求甲方拒收或停止使用。(3)进行现场巡查、旁站监理和平行检验，对施工质量进行监控。(4)检查工程进度，核对工程量，审核工程款支付申请。(5)发现工程安全隐患，有权要求施工单位立即整改；情况严重的，有权要求施工单位暂停施工，并立即报告甲方。(6)参与处理工程变更，审核设计变更的必要性和费用。(7)参与工程索赔与反索赔的论证和协商。(8)及时整理、签收、审核工程文件，建立完整的监理资料档案。(9)负责工程监理信息的收集、整理、分析、传递和报告。4.2.4乙方应在收到甲方通知或发现紧急情况时，立即组织人员进行处理，并第一时间向甲方报告。4.2.5乙方应维护甲方的合法权益，不得泄露本工程涉及的任何商业秘密和技术秘密。4.2.6乙方应遵守国家法律法规及行业职业道德规范，廉洁自律。4.2.7未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务部分或全部转让给第三方。4.2.8乙方应按时提交监理月报、季报或专项报告，以及监理工作总结等相关文件。第五条监理人员的更换与更换程序5.1甲方有权根据工程需要，提出更换项目监理机构主要成员（总监理工程师除外）的要求，应提前____日书面通知乙方，并说明更换原因。如甲方提出的更换要求不合理，给乙方造成损失，甲方应承担相应赔偿责任。5.2乙方因特殊原因需要更换总监理工程师或主要监理人员时，应提前____日书面通知甲方，并提交具备相应资质和能力的替代人员简介。替代人员应具备不低于原人员的能力和资质。未经甲方同意擅自更换的，乙方应承担违约责任。5.3被更换的监理人员应在____日内完成工作交接，并配合乙方完成后续相关工作。第六条工程变更的处理6.1工程变更发生后，乙方应根据工程变更的内容，及时对监理规划、实施细则进行相应的调整或补充，并报送甲方确认。6.2乙方应参与工程变更的论证，从技术、经济、合同等方面提出专业意见，协助甲方和施工单位处理变更相关事宜。6.3因工程变更导致监理工作发生增减变化的，甲乙双方应根据变更内容，协商调整监理报酬。第七条违约责任7.1甲方违约责任：(1)甲方未按合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰（千分之____）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日，乙方有权暂停监理工作或解除合同，并要求甲方赔偿损失。(2)甲方未按约定提供必要的工作条件或资料，导致乙方工作延误或损失，应承担相应责任，延误时间超过____日的，乙方有权调整合同工期并要求赔偿损失。(3)因甲方原因导致监理合同无法继续履行的，甲方应承担乙方已完成工作的监理报酬，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任：(1)乙方未履行或不当履行监理义务，导致工程质量、进度、投资、安全等目标失控，或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应根据乙方过错程度和造成的实际损失确定。(2)乙方违反保密义务，泄露工程秘密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。(3)乙方擅自转让本合同项下的权利义务，或更换人员未经甲方同意造成后果的，应承担违约责任。(4)乙方在监理过程中因过错给施工单位造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的间接损失赔偿责任。第八条不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。8.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。8.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。8.4因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向本工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十条保密条款10.1甲乙双方对于因签订和履行本合同而获悉的对方的商业秘密、技术信息、工程数据等（以下简称“保密信息”）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息。10.2本保密义务不因合同的终止而失效，自合同签订之日起至合同终止后____年止有效。10.3乙方应采取合理的措施保护甲方的保密信息，防止其泄露。因乙方原因导致保密信息泄露的，乙方应承担违约责任。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同终止的情形：(1)合同期限届满，双方不再续签。(2)本工程竣工验收合格，并完成工程移交，乙方已履行完毕全部监理义务，甲乙双方结清所有款项。(3)双方协商一致解除合同。(4)因不可抗力导致合同无法继续履行。(5)一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。11.4合同终止后，乙方应在____日内将全部监理资料整理完毕，移交给甲方，并配合甲方完成监理费用的最终结算。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面送达等方式送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。12.2通知在送达之日起生效。以邮寄方式送达的，挂号信发出____日或快递寄出____日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出当日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十三条合同份数13.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第十