2025年房地产中介合同协议服务标准

2025年房地产中介合同协议服务标准甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________乙方（中介机构）：_________，统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________，法定代表人/授权代表人：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托房地产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务标的甲方委托乙方提供房地产中介服务，服务标的为位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/乡镇）_________（小区/大厦）_________栋_________单元_________号的房地产（以下简称“该房产”），该房产的用途为_________（住宅/商业/办公等），建筑面积_________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号：_________。服务标的可能发生变更的，双方应另行协商并签订补充协议。第二条服务范围与内容乙方同意为甲方提供以下一项或多项房地产中介服务：1.根据甲方委托，搜集、整理、发布与该房产相关的市场信息及潜在交易对手信息；2.根据甲方授权，以甲方名义或乙方名义将该房产信息委托给其他机构或人员进行推广、展示；3.根据甲方要求，安排潜在买受人/承租人看房，并陪同介绍该房产情况；4.协助甲方与潜在交易对手进行价格谈判及其他交易条件协商；5.根据甲方委托，协助甲方准备、审核与该房产交易相关的文件，如买卖合同/租赁合同等；6.根据甲方委托，协助甲方办理该房产交易涉及的贷款、登记、过户等手续，但乙方不保证办理成功，亦不以此收取额外费用（除非另有约定），甲方应自行承担相关手续的办理风险及费用；7.根据甲方委托，协助甲方与交易对手办理交易资金的结算事宜，并提醒甲方注意资金安全（如适用）；8.甲方要求的其他与该房产中介服务相关的事项。乙方提供的服务标准应符合行业规范及本协议约定，包括但不限于：确保发布信息的真实性，及时响应甲方需求，在服务过程中应尽职调查并披露该房产可能存在的已知重大瑕疵或风险，保持中立客观立场。第三条服务期限本协议服务期限自_________年_________月_________日起至本协议约定的服务事项完成之日止。或：本协议服务期限为_________天/月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四条服务费用与支付方式1.服务费用：甲方同意向乙方支付中介服务费。该费用按_________方式计算，即人民币_________元（大写：____________________元整）。计算基数为本协议第一条所述该房产的成交价（或租赁价）_________元（大写：____________________元整），费用比例为_________%（或固定金额_________元）。本费用_________（包含/不包含）交易过程中产生的相关税费。2.支付主体：中介服务费由_________（甲方/甲方和乙方按_________比例）承担。3.支付时间与条件：中介服务费应于_________（选择一项或组合：该房产交易合同签订之日/该房产交易过户登记完成之日/甲方实际收到该房产全部款项之日）后_________日内支付。4.支付方式：甲方应通过银行转账方式将中介服务费支付至乙方以下指定账户：开户行：_________户名：_________账号：_________5.税费承担：除本协议约定的中介服务费外，与该房产交易相关的其他税费（如契税、增值税、个人所得税、印花税、评估费、登记费等）由_________（甲方/乙方/双方按约定比例）承担。第五条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：a.有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程；b.有权了解服务进展情况及结果；c.应向乙方提供办理委托事务所需的真实、准确、完整的资料，并配合乙方开展业务；d.应按时足额支付中介服务费及其他应承担的费用；e.对乙方在服务过程中获悉的甲方商业秘密和个人信息负有保密义务；f.应对提供的委托信息负责，如因提供虚假信息导致乙方或第三方损失，应承担赔偿责任；g.遵守国家及地方有关房地产交易的法律、法规和政策。2.乙方的权利与义务：a.有权要求甲方提供真实、准确、完整的委托资料；b.有权按照本协议约定收取中介服务费；c.应按照本协议约定的服务范围和标准，勤勉、尽责地为甲方提供服务；d.应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息严格保密；e.有义务向甲方充分披露该房产的已知重要情况，包括但不限于产权状况、抵押、查封、租赁、安全隐患等可能影响交易的因素；f.在服务过程中应保持中立、客观，不得偏袒任何一方；g.应妥善保管甲方提供的资料，并按约定履行保密义务；h.应遵守国家及地方有关房地产交易的法律、法规和政策，依法合规经营。第六条信息披露与保密1.乙方应向甲方提供与委托事务相关的必要信息，包括但不限于市场行情分析、类似房源信息、交易流程说明等。2.甲乙双方对于在履行本协议过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、经营信息以及甲方提供的个人隐私信息等，无论协议是否终止，均负有永久的保密义务，未经对方书面同意，不得以任何方式泄露、披露或用于协议目的之外的其他用途。第七条违约责任1.若甲方未按本协议第四条约定支付中介服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付中介服务费及违约金。2.若乙方未按本协议第二条约定提供服务，或服务质量明显不符合行业标准及本协议标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介服务费，并可根据实际损失要求乙方赔偿。3.若因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若因乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.双方任何一方违反本协议保密条款的，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。6.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律政策重大调整等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。第九条合同生效、变更与解除1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.发生下列情况之一时，本协议可以解除：a.双方协商一致解除；b.因不可抗力致使本协议目的无法实现；c.一方严重违约，致使协议目的无法实现，守约方有权解除；d.法律规定的其他可以解除合同的情形。第十条通知与送达双方在本协议中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或按此电话号码以语音留言/短信方式通知（发出后_________分钟内视为送达）。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择一项：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同份数本协议一式_____