2025年房屋买卖合同协议（物业费承担）

2025年房屋买卖合同协议（物业费承担）甲方（买方）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，联系电话：____________________，住址：________________________________________________________。乙方（卖方）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，联系电话：____________________，住址：________________________________________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1本合同项下甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于：________________________（省、市、区、街道、门牌号）。1.2该房屋为______（住宅/商业/办公等）类型房屋。1.3该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，套内面积为______平方米。1.4该房屋权属状况：该房屋产权证书编号为：________________________，产权性质为：______（商品房/经济适用房/房改房等）。该房屋目前存在______（抵押/查封）情况，具体详情为：________________________________________________________。1.5该房屋现状：房屋交付时装修情况为______，设施设备情况为______。第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：________________________元整）。2.2付款方式：______（一次性付款/分期付款/贷款付款）。2.3若选择分期付款，具体付款计划如下：（1）首付款：于______年______月______日前支付人民币______元整（大写：________________________元整），支付方式为：______（现金/银行转账）。（2）尾款：于______年______月______日前支付人民币______元整（大写：________________________元整），支付方式为：______（现金/银行转账）。2.4若选择贷款付款，贷款金额为人民币______元整（大写：________________________元整），贷款银行：________________________，贷款期限：______年。甲方需在______年______月______日前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第三条物业费承担3.1物业费的起算时间：自该房屋交付甲方使用之日起计算。3.2物业费的承担主体：（1）卖方承担该房屋自______年______月______日至______年______月______日期间产生的物业费。（2）买方承担该房屋自______年______月______日至该房屋所有权转移登记手续办理完毕次日起产生的物业费。3.3物业费标准：按照建筑面积每平方米每月人民币______元整（大写：________________________元整）计算。3.4物业费支付方式：______（一次性缴纳/按月缴纳）。3.5买方应于每月______日前向物业管理公司支付当月物业费。逾期支付的，每逾期一日，应按应付金额的千分之______向卖方支付违约金。3.6卖方应确保在交房前已支付的物业费得到妥善处理，并承担相应的责任。第四条房屋交付4.1交付时间：甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋交付时，房屋质量应达到______（合格/双方约定标准），并提供相关质量保证文件。该房屋所有权转移登记手续已办理完毕或已办理完毕备案。4.3交付流程：房屋交付时，甲乙双方应共同验收房屋，并签署房屋交接单。乙方验收合格后，应签署交接单，并结清所有应付费用。第五条户口迁出5.1卖方承诺，在房屋所有权转移登记手续办理完毕前，将该房屋内原属于卖方的户口迁出。如因卖方原因未能按时迁出，每逾期一日，卖方应按总房价的千分之______向买方支付违约金。逾期超过______日的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部房款，卖方还应支付总房价______%的违约金。第六条产权过户6.1过户时间：甲乙双方应在______年______月______日前完成该房屋所有权转移登记手续。6.2过户费用承担：该房屋所有权转移登记所产生的税费、登记费等一切费用由______（甲方/乙方/双方按比例）承担。6.3逾期办理产权过户的责任：如因甲方原因导致逾期办理产权过户，每逾期一日，甲方应按总房价的千分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款，甲方还应支付总房价______%的违约金。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2买方未按本合同第二条约定的期限和金额支付房款的，每逾期一日，应按应付金额的千分之______向卖方支付违约金。逾期超过______日的，卖方有权解除合同，并要求买方退还已支付的全部房款，卖方还应支付总房价______%的违约金。7.3卖方未按本合同第四条约定的期限交付房屋的，每逾期一日，应按总房价的千分之______向买方支付违约金。逾期超过______日的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部房款，卖方还应支付总房价______%的违约金。7.4发生争议时，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（房屋管理部门/公证处）执______份，具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.3本合同项下房屋存在的一切债权、债务及纠纷，均由甲方负责处理，并保证在房屋交付给乙方前已得到妥善解决。如因此给乙方造