2025年房产买卖交易合同协议

2025年房产买卖交易合同协议出卖人（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方身份证号/统一社会信用代码]，住址：[卖方住址]，联系电话：[卖方联系电话]。买受人（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方身份证号/统一社会信用代码]，住址：[买方住址]，联系电话：[买方联系电话]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出卖人与买受人经友好协商，就下列房地产的买卖事宜达成协议如下：第一条房产基本信息1.1出卖人自愿将其合法拥有的位于[房产坐落地址]的房产（房产证号/不动产权证号：[房产证号/不动产权证号]，土地使用权证号：[土地使用权证号]，建筑面积/套内面积：[建筑面积/套内面积]平方米）出售给买受人。1.2房产性质：[如商品房、经济适用房、存量房、房改房等]。1.3房屋现状：房屋及其附属设施、设备（包括但不限于[列举主要家具、家电等，如无则写无]）随房屋一并转让。房屋装修情况为[简述装修情况，如简装、精装等]。第二条成交价格2.1买卖双方同意该房产的总价款为人民币[金额大写]元整（小写：¥[金额小写]元）。2.2付款方式：买受人应于[约定具体时间或条件，如签订合同时/交房前]支付全部购房款；或分期支付，具体分期付款计划如下：（1）首付款人民币[金额]元，于[具体时间]前支付；（2）余款人民币[金额]元，于[具体时间或条件，如办理过户前/交房前]支付。2.3如买受人计划申请贷款，需在[具体时间]前获得[贷款类型，如商业贷款、公积金贷款]的书面贷款承诺函，贷款审批通过为合同项下付款方式成立的必要条件之一。贷款不足以支付全部房款的部分，由买受人以[现金/其他方式]补足。第三条付款时间与违约责任3.1买受人应按照本合同第二条约定的付款方式和时间支付购房款。3.2如买受人未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[万分之几]向出卖人支付违约金。逾期超过[天数]日，出卖人有权解除合同，买受人须向出卖人支付总房款[百分比]的违约金，并承担因违约给出卖人造成的一切损失。3.3如出卖人未能按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按总房款金额的[万分之几]向买受人支付违约金。逾期超过[天数]日，买受人有权解除合同，出卖人须向买受人支付总房款[百分比]的违约金，并承担因违约给买受人造成的一切损失。第四条房屋交付4.1出卖人应于[具体年月日]前将符合本合同第一条约定的房产及其附属设施、设备交付给买受人使用。4.2房屋交付时，应具备正常使用条件，水、电、气、暖（如适用）等费用已结清或约定由[买受人/出卖人]承担结清责任。4.3出卖人应向买受人提供房屋钥匙[钥匙数量和类型]把，并在交付时完成交接。4.4房屋交付地点：[具体交付地点]。第五条房屋交接与验收5.1买受人应在收到出卖人发出的书面交房通知后[天数]日内，对房屋进行验收。5.2验收标准：参照房屋交付时的现状及本合同第一条所述房屋状况。5.3买受人验收合格，应在[天数]日内签署《房屋交接验收确认书》。如对房屋状况有异议，应在验收期内以书面形式详细列出，出卖人应在合理期限内予以处理。买受人逾期未进行验收或未签署确认书，视为验收合格。第六条户口迁出6.1出卖人承诺于本合同项下款项全部支付完毕之日起[天数]日内，将房产内原登记的户口迁出。6.2如出卖人未按约定迁出户口，每逾期一日，应向买受人支付人民币[金额]元作为违约金。买受人有权要求出卖人继续履行迁出义务，或解除合同，并要求出卖人支付总房款[百分比]的违约金。第七条物业交割7.1房屋交付前后的水、电、燃气、热力（如适用）、有线电视、电话、网络等费用，由[买受人/出卖人]承担，并于[具体时间或方式]结清。7.2出卖人应配合买受人办理相关费用结清手续，并移交相关缴费凭证或提供查询方式。7.3出卖人应向买受人提供与该房产相关的物业管理协议（如有）、门禁卡、燃气卡、电卡等，并说明物业服务相关事宜。第八条税费承担8.1与本房产买卖相关的税费，按照国家及[买受人所在地/房产所在地]当时的税收政策规定，由[买受人/出卖人/双方按比例]承担。具体税种及承担方如下：（1）契税：由[买受人/出卖人]承担。（2）增值税（如适用）：由[买受人/出卖人]承担。（3）个人所得税（如适用）：由[买受人/出卖人]承担。（4）印花税：由[买受人/出卖人]承担。（5）不动产登记费及其他相关税费：由[买受人/出卖人]承担。8.2各方应各自承担因自身应税行为产生的税负，并按时缴纳。第九条产权过户9.1双方同意，自本合同生效之日起/或[其他条件]，出卖人应配合买受人办理该房产的产权过户登记手续。9.2办理过户登记所需的相关文件由[出卖人/买受人/双方共同]准备。因准备文件疏忽或延迟造成的损失，由[相应方]承担。9.3过户登记费用（如不动产登记费）由[买受人/出卖人]承担。第十条违约责任（除本合同第三条、第六条约定外）10.1任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的一切损失。10.2如因一方原因导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前[天数]日书面通知对方。13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.4本合同一式[份数]份，出卖人执[份数]份，买受人执[份数]份，[相关部门]执[份数]份，具有同等法律效力。13.5本合同适用中华人民共和国法律。