2025年房地产平台中介合同协议

2025年房地产平台中介合同协议鉴于甲方（以下简称“平台”）拥有并运营房地产信息服务平台（以下简称“平台”），乙方（以下简称“中介方”）是依法设立并从事房地产经纪业务的机构或个人（以下简称“中介方”），双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就中介方在平台上提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条合作内容与范围1.1甲方授权中介方在平台指定区域展示自身合法的经纪服务信息，包括但不限于公司名称、Logo、联系方式、执业资质、服务范围、用户评价等。1.2中介方同意将其合法拥有的房地产经纪服务委托于甲方平台进行推广和展示，并遵守平台关于房源发布、客户接待、交易撮合、合同签订、资金监管等各项规定。1.3中介方有权在甲方平台提供的系统工具中录入、管理客户信息和房源信息，并使用平台提供的在线服务功能（包括但不限于在线咨询、电子签约支持、交易流程管理等），具体工具和功能以甲方平台实际提供为准。1.4中介方承诺，通过平台提供的渠道开展业务时，将独立承担经纪服务责任，遵守国家及地方有关房地产经纪的法律法规、行业规范及甲方平台的所有有效规则。第二条甲方的权利与义务2.1甲方有权制定、发布、修改和解释平台服务规则、收费标准、运营政策等，并通过合理方式通知中介方。中介方应予以遵守。2.2甲方应确保平台系统的稳定性、安全性和易用性，为中介方提供必要的技术支持和操作指引。2.3甲方应保护中介方及通过平台服务的用户信息（包括但不限于商业秘密、客户个人信息）的安全，建立完善的数据安全管理制度和应急预案，并遵守相关法律法规对数据保护的要求。未经中介方同意，甲方不得向无关第三方披露中介方的经营信息，法律另有规定的除外。2.4甲方应按照协议约定，及时、准确地审核中介方发布的房源和资质信息，并在审核通过后予以展示。2.5甲方有权对中介方的服务行为、业务合规性、平台使用情况等进行监督、检查和评估，并可根据平台规则对表现优秀或存在违规行为的中介方进行奖励或处罚（包括但不限于通报表扬、警告、限制功能、降级、暂停合作、终止协议等）。2.6甲方应按照本协议约定及平台公布的结算规则，及时支付中介方依法取得的佣金。甲方有权根据平台规则对佣金进行审核，确保佣金基于真实、合法的交易撮合产生。2.7甲方应为其平台用户和中介方提供必要的运营指导和市场信息，并组织或支持开展相关培训活动。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权在甲方平台上发布其合法拥有的、真实的房源信息，并按照平台规则进行推广。3.2乙方应保证其为平台提供的所有信息（包括但不限于公司资质、执业资格、联系方式、房源详情、客户评价等）真实、准确、完整、合法，并承担因信息虚假或不实而造成的一切法律责任和后果。3.3乙方应遵守国家及地方有关房地产经纪的法律法规、行业规范，以及甲方平台的各项服务规则和操作流程，合法合规开展经纪业务。3.4乙方应妥善保管用户信息和交易资料，并对通过平台获取的任何用户信息承担保密义务，不得泄露、篡改或用于协议约定外的目的。乙方应确保用户知情并同意其信息被用于经纪服务。3.5乙方应独立承担与客户签订的服务合同，并全面履行合同义务，保障客户合法权益。3.6乙方应按照平台要求，配合甲方进行信息审核、数据统计、投诉处理等事宜。3.7乙方应按时完成平台要求的各项培训和考核。3.8乙方应按照本协议约定及平台公布的结算规则，按时核对并确认其应得的佣金，如有异议，应在收到结算通知后规定时间内提出，并配合甲方进行核实。逾期未提出异议的，视为确认。第四条费用与结算4.1[根据实际情况，选择或修改：乙方/双方]应向甲方支付平台服务费/年费/功能使用费，具体标准、支付方式和时间如下：[详细说明费用项目、金额、支付方式、支付时间等。如无费用，则写明“双方确认在本协议合作期间，不存在需乙方向甲方支付的平台服务相关费用。”]4.2佣金结算：(1)佣金计算方式：中介方根据通过平台促成房地产交易所产生的成交总额/净额，按照[具体百分比或固定金额]的比例获得佣金。具体计算基数和方式应符合平台公示的规则。(2)佣金支付条件：佣金在以下条件满足后支付：[例如：买卖双方正式签订购房/售房合同，且合同经备案/登记，甲方收到全额佣金款项后]。具体条件以平台规则为准。(3)佣金支付时间：甲方应在满足支付条件后的[具体天数，如10个工作日]内，将应支付佣金支付至中介方指定的银行账户。支付时间以实际到账日为准。(4)佣金支付税费：由[双方协商确定，如甲方/乙方/双方按法律规定各自承担]。第五条违约责任5.1若乙方违反本协议第三条之约定，特别是提供虚假信息、违规操作、泄露客户信息、损害客户或甲方利益等，甲方有权采取警告、限制功能、暂停合作、降低信用评级等措施，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，情节严重者，甲方有权立即终止本协议，并保留追究乙方法律责任的权利。5.2若甲方违反本协议第二条之约定，特别是未按时支付佣金、泄露中介方或用户信息、平台系统严重故障影响正常经营等，应承担相应的违约责任，并根据情况向乙方/用户进行赔偿。5.3任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.4因一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中了解或获知的对方的商业秘密（包括但不限于平台的运营数据、技术信息、用户信息、收费标准、营销策略等）和本协议内容承担保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。6.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[例如：三]年。6.4双方应采取合理的措施保护保密信息，防止信息泄露、丢失或被未经授权使用。第七条合同的变更、解除与终止7.1本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[例如：十五]日内仍未纠正的；(2)一方进入破产、清算或解散程序的；(3)乙方丧失合法的经纪经营资格的；(4)甲方平台因不可抗力原因停止服务，且无法在合理期限内恢复的；(5)违反法律法规或强制性标准，造成严重后果的。7.3除本协议另有约定外，本协议期限届满，如双方无意续约，协议自动终止。如双方有意续约，应在期限届满前[例如：一个月]书面协商续约事宜。7.4协议终止或解除后，双方应在[例如：十]日内完成佣金结算、款项支付、资料返还等事宜。涉及用户信息的，应按照法律法规和平台规定处理。双方应继续履行保密义务及其他根据其性质应当继续履行的义务。7.5因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。第八条通知与送达8.1双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[例如：七]日书面通知对方。8.2所有根据本协议发出的通知、文件等，应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件、传真等）发送至本协议载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[例如：三]日视为送达。8.3任何一方在收到对方的通知后，应按照通知要求采取行动或作出回应。第九条法律适用与争议解决9.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择一项并删除另一项]种方式解决：(1)提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市]。(2)依法向[具体有管辖权的人民法院，如甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、约定或协议。10.2本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.3本协议的任何修改、补充，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后方能生效。10.4本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。10.5本协议自双方授权代表