工业厂房买卖合同法律文本范本

工业厂房买卖合同法律文本范本合同编号：_________签订时间：____年____月____日签订地点：________________出卖人（甲方）：名称：________________________住所地：______________________法定代表人：__________________统一社会信用代码：____________联系方式：____________________买受人（乙方）：名称：________________________住所地：______________________法定代表人：__________________统一社会信用代码：____________联系方式：____________________鉴于条款1.甲方合法拥有位于________________（地址）的工业厂房（以下简称“标的厂房”）的所有权，该厂房对应的《不动产权证书》编号为________________，土地性质为_________，土地使用权终止日期为____年____月____日，厂房建筑面积为________平方米（以不动产权证书登记为准）。2.乙方因生产经营需要，拟受让标的厂房的所有权。双方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，达成如下协议：第一条标的厂房基本情况1.坐落位置：标的厂房位于________________________，具体四至范围以不动产权证书附图为准。2.权属状况：标的厂房所有权归甲方所有，无抵押、查封、出租（或已告知乙方出租情况：____________________）等权利受限情形。3.配套设施：标的厂房附带的附属设施（如电梯、消防设施、配电设备等）及附属土地（如有），随厂房一并转让，具体清单见本合同附件一。第二条交易价格及付款方式1.总价款：标的厂房及附属设施、土地的转让总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：￥_________）。该价款已包含厂房本体、附属设施、土地使用权及相关权益的全部价值。2.付款方式：乙方按以下方式向甲方支付价款：（1）定金：本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）________元整（小写：￥________）。定金可抵作购房款。（2）首付款：在双方共同向不动产登记部门提交过户申请并取得受理回执后____日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）________元整（小写：￥________），首付款金额为总价款扣除定金后的____%（或具体金额）。（3）尾款：标的厂房过户至乙方名下，且甲方完成厂房交付（以双方签署《厂房交付确认书》为准）后____日内，乙方向甲方支付尾款人民币（大写）________元整（小写：￥________）。3.付款账户：甲方指定收款账户如下：户名：________________________开户行：______________________账号：________________________第三条厂房交付1.交付时间：甲方应于____年____月____日前，将标的厂房腾空并交付乙方。如遇不可抗力或政府行为导致延期交付，甲方应及时通知乙方，交付时间相应顺延。2.交付条件：（1）标的厂房权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）厂房及附属设施能正常使用（自然损耗除外）；（3）甲方已结清交付前的物业费、水电费、土地使用费等相关费用；（4）甲方移交标的厂房的全部权属文件（复印件加盖公章）及附属设施的使用说明书、保修凭证等资料（清单见附件二）。3.验收与确认：乙方应在收到交付通知后____日内对厂房进行验收。验收合格的，双方签署《厂房交付确认书》；如乙方认为存在质量问题或不符合交付条件，应在验收后____日内向甲方书面提出，甲方应在____日内整改完毕，重新组织验收。第四条产权转移登记1.过户义务：双方应于本合同签订后____日内共同向不动产登记部门申请办理产权转移登记手续。甲方应提供办理过户所需的全部文件（包括但不限于不动产权证书、身份证明、授权委托书等），乙方应配合提供相关材料并缴纳应由乙方承担的税费。2.税费承担：本次交易产生的税费，按以下方式承担：（1）甲方承担：________________________（如增值税、土地增值税等法定由出卖人承担的税费）；（2）乙方承担：________________________（如契税、印花税等法定由买受人承担的税费）。3.过户期限：如因不动产登记部门原因导致过户延迟，双方互不承担违约责任，但应积极配合推进手续办理。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按本合同约定收取购房款；2.应保证标的厂房权属合法、来源清晰，无任何纠纷或权利瑕疵；3.应在交付前腾空厂房，拆除甲方所有的可移动设施（双方另有约定的除外），并将厂房及附属设施完好移交乙方；4.应如实告知乙方厂房的历史使用情况、潜在瑕疵（如建筑质量问题、相邻关系纠纷等）。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按约定交付厂房并办理过户；2.应按本合同约定的时间、金额支付购房款；3.应配合甲方办理产权转移登记手续，提供必要的文件和材料；4.厂房交付后，应合理使用厂房，不得擅自改变建筑结构或违反法律法规及规划用途使用。第六条违约责任1.甲方违约：（1）若甲方未按约定时间交付厂房或办理过户，每逾期一日，按总价款的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款（含定金），并按总价款的____%向乙方支付违约金。（2）若标的厂房存在权利瑕疵（如抵押、查封未解除）导致无法过户，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款（含定金），并按总价款的____%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约：（1）若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，按未付金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，没收定金，乙方还应按总价款的____%向甲方支付违约金。（2）若乙方无正当理由拒绝接收厂房或配合过户，甲方有权催告，催告后____日内乙方仍不履行的，甲方有权解除合同，没收定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于中介费、税费损失等）。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，不动产登记部门存档____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.不可抗力：因不可抗力（如自然灾害、政府征收、疫情防控等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商变更或解除合同。附件（本合同组成部分）1.标的厂房《不动产权证书》复印件（加盖甲方公章）；2.厂房及附属设施清单；3.厂房交付文件清单；4.双方营业执照（或法人证书）复印件、法定代表人身份证明书。出卖人（甲方）（盖章）：______________法定代表人或授权代表（签字）：________签订日期：____年____月____日买受人（乙方）（盖章）：___________