协议转让合同(标准版)

协议转让合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业管理服务，包括但不限于物业区域的日常维护、环境卫生管理、安全防范、设施设备运行保障、绿化养护、客户服务以及协助甲方处理相关物业事务。乙方确保具备提供物业管理服务的资质，并向甲方提供营业执照副本复印件、物业管理资质证书等文件。

二、服务范围

1、服务地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

-物业区域内的公共区域清洁与维护；

-安保服务，包括门岗管理、巡逻、监控设备维护等；

-设施设备（如电梯、供水系统、消防设施等）的日常检查与维修；

-绿化植物的养护与管理；

-客户服务，包括投诉处理、信息发布、活动支持等；

-协助甲方进行物业租赁管理，包括房源推广、客户接待、合同签订等。

三、服务标准

1、清洁服务：公共区域每日清洁，垃圾日产日清，保持环境整洁无污渍。

2、安保服务：门岗24小时值守，巡逻频次不低于每日2次，确保区域安全无事故。

3、设施设备维护：每月进行一次全面检查，定期保养，故障报修后48小时内响应维修。

4、绿化养护：定期修剪、施肥、除草，确保绿化景观美观。

5、客户服务：设立客服中心，提供7×12小时服务，及时响应客户需求。

四、服务期限与变更

1、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2、合同期满前30日，如双方无异议，可自动续约；如需变更服务内容或期限，双方应另行协商并签订补充协议。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供物业区域的详细资料，包括图纸、设备清单、过往维修记录等，并配合乙方开展工作。

2、甲方应按照合同约定支付物业管理服务费，不得无故拖欠。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督，提出改进意见，乙方应在10个工作日内答复并落实。

4、如甲方需增加或变更服务内容，应提前书面通知乙方，双方协商后调整服务方案及费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供全面、优质的物业管理服务，确保服务标准达标。

2、乙方应配备专业的管理团队和工作人员，定期进行培训，提升服务质量。

3、乙方应妥善保管物业区域的公共设施及客户资料，不得泄露或挪用。

4、乙方在服务过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲方或客户的合法权益。

5、乙方应建立应急预案，遇突发事件（如火灾、自然灾害等）应及时启动应急机制，并协助甲方处理后续事宜。

六、费用及支付方式

1、物业管理服务费按月收取，含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：甲方每月____日前通过银行转账支付当月服务费，乙方提供正规发票。

3、如服务范围或标准调整，服务费相应变动，双方另行协商确定。

七、违约责任

1、甲方未按时支付服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付滞纳金；逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同。

2、乙方未达到服务标准的，甲方有权要求整改，如整改无效，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

3、因乙方工作人员故意或重大过失导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁或甲方所在地人民法院诉讼解决。

九、其他事项

1、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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