深圳一楼商铺合同范本

深圳一楼商铺合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于深圳市[具体地址]的一楼商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于深圳市[具体街道名称及门牌号]，所在建筑物共[X]层，该商铺位于第1层。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限、续租及租金支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租租赁期限届满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或不再续租，应在租赁期限届满之日将该商铺交还甲方。3.租金支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金标准为每月每平方米人民币[X]元，月租金总计人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。三、押金1.乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。2.租赁期限届满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该商铺按照合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该商铺。租赁期间，甲方应负责该商铺及其附属设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方如需提前收回该商铺，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该商铺。在租赁期限内，乙方如有合理需求，可对该商铺进行必要的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏该商铺主体结构。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的装饰装修物。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，并承担因使用该商铺产生的水电费、物业费、税费等所有费用。乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在该商铺内从事违法违规活动。租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[X]天内将该商铺交还甲方，并保证该商铺及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.在租赁期限内，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变该商铺用途的；未经甲方书面同意，擅自转租给第三方的；拖欠租金累计超过[X]天的；因乙方原因造成该商铺及其附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后[X]天内仍未修复的；利用该商铺从事违法违规活动的。4.在租赁期限内，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该商铺，经乙方书面通知后[X]天内仍未交付的；因甲方原因导致该商铺无法正常使用，经乙方书面通知后[X]天内仍未解决的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。5.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，并承担各自应承担的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如拖欠租金逾期支付、擅自改变用途、擅自转租等，乙方应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定提前解除合同的，违约方应按照未履行租赁期限租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1