父母买期房赠与协议书

父母买期房赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方系乙方的父母，为表达对乙方的关爱与支持，甲方决定购买一套期房并赠与乙方，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下赠与协议：一、期房基本情况1.期房位置：该期房位于[具体楼盘名称及详细地址]。2.房屋户型：[写明房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]。3.建筑面积：暂测建筑面积为[X]平方米，最终以房屋交付时房产测绘机构实测面积为准。4.购房价格：甲方购买该期房的总价款为人民币[X]元，该款项甲方已通过[支付方式，如银行转账、公积金贷款等]支付给开发商。二、赠与条款1.甲方自愿将上述购买的期房无偿赠与乙方，乙方表示接受该赠与。2.赠与行为自本协议生效之日起成立，待期房具备办理产权登记条件时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，如遇不可抗力等特殊情况导致房屋受损或灭失等风险，甲方有权要求根据实际情况调整赠与安排或采取其他合理措施。2.义务按照与开发商签订的购房合同约定，按时足额支付购房款项，确保期房购买事宜顺利进行。负责与开发商沟通协调，及时了解期房建设进度、交付时间等相关信息，并向乙方如实告知。积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续和程序。在办理过户过程中，如遇法律法规或政策调整导致手续变更或增加费用等情况，甲方应与乙方协商解决，确保过户手续顺利完成。在期房交付前，妥善保管房屋相关资料及凭证，不得擅自丢失或损毁。如因甲方原因导致资料丢失或损毁，影响乙方办理房屋产权登记或其他权益的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与及协助办理产权过户等义务。在房屋交付后，有权对房屋进行占有、使用、收益等，但应遵守法律法规及小区管理规定。2.义务尊重甲方的意愿，不得违背甲方的合理要求。按照本协议约定，积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和资料。在房屋交付后，承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用，妥善使用和维护房屋，不得故意损坏房屋结构及设施设备。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方将受赠房屋转让、出租或进行其他处分行为，应提前告知甲方，并确保处分行为符合法律法规及本协议约定，不得损害甲方利益。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付购房款项，导致期房购买出现问题或影响乙方权益的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的与房屋相关的款项（如有），并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回赠与房屋，乙方应返还房屋相关资料及凭证，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本协议约定，擅自将受赠房屋转让、出租或进行其他损害甲方利益的处分行为，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，收回赠与房屋，乙方应返还房屋相关资料及凭证，并按照房屋市场评估价值与购买价格的差额向甲方支付赔偿金。5.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙