购买期房商铺合同范本

购买期房商铺合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的期房商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体房号为[房号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差处理方式：若实测面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按[中国人民银行同期贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述]。4.商铺交付标准：甲方应按照国家及地方相关标准进行建设，商铺交付时应达到以下标准：主体结构质量经核验符合标准；墙面、地面平整，无裂缝、空鼓现象；门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密；水电线路铺设符合规范，能够正常使用；具备必要的消防设施且符合相关规定。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该商铺进行处置。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。按照合同约定的时间、质量标准将商铺交付给乙方。协助乙方办理该商铺的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权登记过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定各自承担。在商铺建设及交付前，负责该商铺的维护、管理，确保商铺不受损害。如因甲方原因导致商铺出现质量问题或其他损害，甲方应承担修复及赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的建设进度、质量状况、周边环境等与商铺相关的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用该商铺。在甲方交付商铺不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。对该商铺的建设进度、质量等情况进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的商铺，并按照合同约定及相关法律法规的规定使用该商铺。在办理产权登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，履行自身应尽的义务。承担因自身原因导致的与该商铺购买及使用相关的费用，如契税、印花税等（法律法规另有规定的除外）。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付给甲方。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在商铺交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，由乙方通过向[贷款银行名称]申请银行贷款的方式支付。乙方应在接到银行通知后[X]日内办理完毕贷款手续，并确保银行贷款足额发放至甲方指定账户。若因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行贷款未能发放之日起[X]日内以现金方式补足剩余购房款。2.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[预计交房日期]前将该商铺交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交房延迟的，交房时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交房条件：该商铺已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。商铺达到本合同约定的交付标准。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方应协助乙方办理该商铺的交接手续，双方签署房屋交接单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同之日起[X]日内退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的商铺不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至达到合同约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理该商铺的产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同之日起[X]日内退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）