购房合同中附借款协议

购房合同中附借款协议甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人/购房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但资金不足，故向甲方借款用于支付购房款项。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款金额与用途1.甲方同意向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方承诺将该借款专项用于支付购买上述房屋的购房款，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。三、借款利息1.双方约定本次借款利息为[年利率%或月利率%]。2.利息支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。四、还款方式乙方应按照以下方式还款：1.在借款期限届满之日，一次性偿还借款本金及利息共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.若乙方提前还款，需提前[X]日书面通知甲方，并按照实际借款期限计算利息，提前还款部分不计收额外费用。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取借款本金及利息。2.甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方提供借款。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定使用借款资金。2.乙方应按照本协议约定的时间、金额和方式偿还借款本金及利息。3.乙方应向甲方提供真实、有效的身份信息及与购房相关的资料，如购房合同、首付款凭证等。4.乙方应保证所购房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋能够顺利办理产权登记手续。5.在借款期限内，乙方应妥善保管该房屋相关的资料和凭证，并配合甲方对借款使用情况进行监督检查。六、房屋相关条款（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[住宅/商业等]。2.房屋售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方已支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）通过本借款支付。（二）房屋产权办理1.乙方应积极配合开发商及相关部门办理该房屋的产权登记手续，在取得房屋产权证书后，应及时将产权证书原件交由甲方保管，直至乙方还清全部借款本息。2.若因乙方原因导致房屋产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，同时甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]支付违约金。（三）房屋抵押1.为确保甲方债权的实现，乙方同意以所购房屋为本次借款提供抵押担保。双方应在本协议签订后[X]日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。2.抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.在乙方未还清全部借款本息之前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与该抵押房屋或对该房屋设定其他权利负担。4.若乙方未能按照本协议约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押房屋，并就处置所得价款优先受偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方提供借款，应按照未提供金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式偿还借款本金及利息，应按照逾期未还款金额的[X%]每日向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照借款金额的[X%]支付违约金。3.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]支付违约金。4.若乙方违反本协议关于房屋产权办理及抵押的相关约定，应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本协议其他条款约定，应承担对方因此遭受的全部损失，并按照借款金额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日