老房子换房协议书范本

老房子换房协议书范本甲方（换房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方以各自所有的老房子进行互换事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）甲方房屋情况1.房屋位置：甲方所有的老房子位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋面积：经专业测量机构测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/其他]，目前实际使用情况为[自住/出租/闲置等]。4.房屋结构：该房屋为[砖混结构/框架结构/其他结构]，建筑年代为[具体年份]，房屋质量状况良好，无明显结构性损坏，但存在一些正常使用导致的细微瑕疵，如墙面轻微裂缝、门窗密封胶条老化等，甲方已如实告知乙方。5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于：固定装修：地面铺设[地板材质]地板，墙面为[墙面装饰材料]，天花板为[天花板装饰材料]，室内门为[门的材质及样式]，厨房配备[厨房设备清单]，卫生间配备[卫生间设备清单]。附属设备：空调[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、电视机[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等（具体设备清单可根据实际情况详细罗列）。其他附属设施：[详细描述其他附属设施，如阳台晾衣架、地下室储物间等]。（二）乙方房屋情况1.房屋位置：乙方所有的老房子位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋面积：经专业测量机构测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/其他]，目前实际使用情况为[自住/出租/闲置等]。4.房屋结构：该房屋为[砖混结构/框架结构/其他结构]，建筑年代为[具体年份]，房屋质量状况良好，无明显结构性损坏，但存在一些正常使用导致的细微瑕疵，如屋顶轻微渗漏、水电线路部分老化等，乙方已如实告知甲方。5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于：固定装修：地面铺设[地板材质]地板，墙面为[墙面装饰材料]，天花板为[天花板装饰材料]，室内门为[门的材质及样式]，厨房配备[厨房设备清单]，卫生间配备[卫生间设备清单]。附属设备：空调[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、电视机[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等（具体设备清单可根据实际情况详细罗列）。其他附属设施：[详细描述其他附属设施，如庭院、车位等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件进行房屋交换。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。在房屋交换完成后，对交换所得房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关约定。2.义务向乙方如实告知甲方房屋的真实情况，包括房屋质量状况、附属设施情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至房屋交换完成前，负责妥善保管甲方房屋及附属设施，不得擅自拆除、损坏房屋及附属设施。因甲方保管不善导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的相关资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的费用。在房屋交换完成后，按照本协议约定将甲方房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施符合本协议约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件进行房屋交换。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。在房屋交换完成后，对交换所得房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关约定。2.义务向甲方如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋质量状况、附属设施情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因乙方故意隐瞒或不实告知导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在本协议签订后至房屋交换完成前，负责妥善保管乙方房屋及附属设施，不得擅自拆除、损坏房屋及附属设施。因乙方保管不善导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的相关资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由乙方承担的费用。在房屋交换完成后，按照本协议约定将乙方房屋及附属设施交付给甲方，并保证交付的房屋及附属设施符合本协议约定的状态。三、房屋交换时间及方式（一）交换时间双方约定于[具体日期]进行房屋交换。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交换时间需要变更的，双方应协商确定新的交换时间，并签订书面补充协议。（二）交换方式1.在交换当日，双方应同时到达各自房屋所在地，在双方均在场的情况下，由双方共同对房屋及附属设施进行现场查验，确认房屋及附属设施的现状符合本协议约定后，双方签署房屋交接确认书。2.双方应在房屋交接确认书签署后，当场互相交付房屋钥匙及相关资料（如房屋产权证书、土地使用证书、房屋租赁合同等）。3.房屋交换完成后，双方应及时办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将甲方房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议约定房屋价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议约定房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定的状态，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，使其符合本协议约定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋及附属设施的，每逾期一日，甲方应按照本协议约定房屋价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议约定房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件将乙方房屋及附属设施交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定房屋价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议约定房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定的状态，乙方应负责在合理期限内进行修复或整改，使其符合本协议约定。如因乙方原因导致甲方无法正常使用房屋及附属设施的，每逾期一日，乙方应按照本协议约定房屋价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议约定房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定未如实告知甲方房屋真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同