空调共用协议书

空调共用协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事商业地产开发、租赁及物业管理业务。基于甲方旗下XX商业广场项目的运营需求，为提升商场内部环境舒适度，满足租户及顾客的日常使用需求，甲方拟采购一批空调设备，并委托乙方提供设备安装、调试及后续维护服务。双方经友好协商，就空调设备的采购、安装及共用事宜达成一致，特制定本协议。

甲方在本次合作中作为项目投资方及设备采购主体，对空调系统的选型、安装位置及运行效果具有最终决策权。同时，甲方需按照协议约定支付设备采购及安装费用，并负责协调商场内部的相关施工事宜。根据项目规划，甲方所采购的空调设备将供商场内所有租户及公共区域共同使用，因此需确保设备性能满足长期稳定运行的要求，并承担设备采购后的全部所有权及运营责任。

乙方作为专业的空调设备供应商及技术服务商，具备丰富的行业经验及完善的服务体系。根据甲方需求，乙方将提供符合国家标准的空调设备，并负责设备的安装、调试、验收及后续的维护保养工作。在合作期间，乙方需严格按照国家相关技术规范及行业标准执行，确保空调系统的运行安全、高效及节能。同时，乙方需向甲方提供完整的设备使用说明书及售后服务保障，以保障商场空调系统的长期稳定运行。

双方基于长期合作及互惠互利的原则，通过本协议明确各自的权利与义务，以期为XX商业广场项目的顺利运营提供可靠的硬件支持。本协议的签订，不仅体现了甲方对设备品质的严格要求，也彰显了乙方在技术服务领域的专业能力。双方将共同遵守协议约定，确保空调共用项目的顺利实施。

协议简介部分需与本协议的后续章节内容保持高度关联性。例如，在“双方权利与义务”章节中，将详细明确甲方需按时支付设备款项、提供安装场地及配合调试等义务，而乙方则需保证设备质量、完成安装调试及提供后续维护服务等权利。在“价格与支付条件”章节中，将具体约定设备采购费用、安装费用及维护费用的支付方式及时间节点，这些条款均基于本协议简介中所述的合作背景及前提条件制定。

此外，协议简介部分还涉及“履行期限”章节的关联性。本协议约定，设备采购及安装工作需在XX年XX月XX日前完成，而后续的维护服务则需长期持续，这些时间节点均源于甲方项目运营的紧迫需求及乙方的服务能力。在“违约责任”章节中，若任何一方未能按协议约定履行义务，将承担相应的违约责任，如甲方未按时支付款项，则需支付滞纳金；乙方未能按期完成安装，则需承担相应的赔偿责任。这些条款均基于双方在协议简介中明确的责任划分制定。

本协议的签订，不仅为XX商业广场项目的空调系统提供了法律保障，也为双方后续的长期合作奠定了基础。协议中各章节内容环环相扣，从当事人信息到违约责任均围绕空调共用项目的实际需求展开，确保协议的实用性和可操作性。通过本协议的约束，双方将能够高效协作，共同推动项目的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX商业广场空调设备采购、安装及共用过程中的权利与义务，确保空调系统符合项目运营需求，并为商场内所有租户及公共区域提供稳定、高效的舒适环境。协议范围包括但不限于以下内容：甲方向乙方采购指定型号及数量的空调设备；乙方负责设备的安装、调试、验收及后续的维护保养服务；双方共同确保空调系统的长期稳定运行，并依法处理相关事宜。本协议旨在通过双方协作，实现空调资源的优化配置，提升商场整体运营效益，并为租户及顾客创造舒适的商业环境。

第二条定义

1.“空调设备”指本协议约定由乙方提供并安装于XX商业广场内的空调系统，包括主机、末端设备、管道、控制系统等全部硬件设施。

2.“安装调试”指乙方按照国家相关技术规范及行业标准，完成空调设备的现场安装、电气连接、系统调试及性能测试等工作。

3.“维护保养”指乙方在协议有效期内，对空调设备进行定期检查、清洁、维修及性能优化等服务，确保设备处于良好运行状态。

4.“公共区域”指XX商业广场内所有租户共同使用的区域，如大堂、走廊、电梯厅等，均由本协议约定的空调系统覆盖。

5.“技术规范”指国家及地方颁布的关于空调设备安装、调试及运行的相关技术标准和行业标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：甲方有权对乙方提供的空调设备进行质量验收，并要求乙方按照协议约定完成安装调试工作。甲方有权要求乙方提供设备使用说明书、操作手册及完整的售后服务保障。在设备运行期间，甲方有权监督乙方的维护保养工作，并要求乙方及时响应故障报修请求。

（2）甲方的义务：甲方需按照协议约定向乙方支付设备采购费用、安装费用及后续的维护费用。甲方应提供设备安装所需的场地、电源及施工条件，并配合乙方完成设备的进场及安装工作。甲方需确保安装场地的安全及合法性，避免因第三方原因导致安装延误或损坏。此外，甲方应指定专人负责与乙方的沟通协调，及时反馈设备运行情况及报修需求。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：乙方有权要求甲方按时支付设备采购费用、安装费用及后续的维护费用。乙方有权根据国家技术规范及行业标准，自主制定安装调试方案，并要求甲方提供必要的配合。在设备运行期间，乙方有权对空调系统进行定期检查及维护，并要求甲方提供相关的操作权限及场地便利。

（2）乙方的义务：乙方应按照协议约定提供符合国家标准的空调设备，并确保设备质量满足长期稳定运行的要求。乙方需负责设备的运输、安装、调试及验收工作，并确保安装质量符合相关技术规范。乙方应提供完整的售后服务保障，包括定期维护、故障维修及性能优化等服务，确保空调系统运行高效节能。在协议有效期内，乙方需建立24小时应急响应机制，及时处理设备故障及报修请求。此外，乙方应向甲方提供设备运行数据及维护记录，并定期汇报空调系统的运行状况，确保甲方对设备运行情况具有充分的了解。

在权利义务的约定中，甲方作为项目主体，需承担设备采购后的全部所有权及运营责任，因此对设备选型、安装位置及运行效果具有最终决策权。同时，甲方需确保按时支付各项费用，并积极配合乙方的安装调试及维护工作，以保障项目的顺利推进。乙方作为设备供应商及技术服务商，需承担设备质量及安装技术的全部责任，因此需严格按照国家技术规范及行业标准执行，确保空调系统的运行安全、高效及节能。在合作期间，乙方还需提供完善的售后服务保障，包括定期维护、故障维修及性能优化等服务，以保障空调系统的长期稳定运行。

双方权利义务的约定均基于本协议的背景及目的制定，确保协议的实用性和可操作性。例如，在“价格与支付条件”章节中，将具体约定设备采购费用、安装费用及维护费用的支付方式及时间节点，这些条款均基于双方在权利义务中的责任划分制定。在“违约责任”章节中，若任何一方未能按协议约定履行义务，将承担相应的违约责任，如甲方未按时支付款项，则需支付滞纳金；乙方未能按期完成安装，则需承担相应的赔偿责任。这些条款均基于双方在权利义务中明确的责任划分制定。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的空调设备及服务总费用（以下简称“总费用”）为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含但不限于空调设备的采购成本、运输费、安装费、调试费以及协议约定的维护保养服务费。

2.总费用已包含所有税费，具体税种及税率以双方最终确认的发票为准。如遇国家税收政策调整，税费变化部分由双方协商调整。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付总费用。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX空调设备有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXX

4.支付时间：

（1）设备采购预付款：本协议签订后XX日内，甲方应支付总费用的XX%（即人民币XX元），作为设备采购预付款。

（2）设备安装调试完成款：设备安装调试工作完成并通过甲方验收后XX日内，甲方应支付总费用的XX%（即人民币XX元）。

（3）年度维护保养费：每年XX月XX日前，甲方应根据乙方的服务报告，支付下一年度的维护保养费，金额为人民币XX元。

5.乙方在收到每一笔款项后，应向甲方开具等额的增值税发票。甲方在收到发票后XX日内完成支付。

6.如甲方因项目调整或需求变更需增加设备数量或服务范围，双方应另行协商，并签订补充协议。补充协议的条款与本协议具有同等法律效力。

第五条履行期限

1.本协议的有效期为自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止，共计XX年。

2.设备采购及安装期限：乙方应在收到甲方设备采购预付款后XX日内完成空调设备的交付，并在交付后XX日内完成全部安装工作。安装调试工作应在设备安装完成后XX日内完成，最终完成时间为XX年XX月XX日。

3.验收期限：甲方应在设备安装调试完成后XX日内验收。如甲方在收到验收通知后XX日内未完成验收，视为验收通过。

4.维护保养期限：自设备最终验收合格之日起，乙方提供为期XX年的维护保养服务，直至XX年XX月XX日止。

5.关键时间节点：

（1）协议签订：XX年XX月XX日。

（2）设备采购预付款支付：XX年XX月XX日前。

（3）设备交付：XX年XX月XX日前。

（4）安装调试完成：XX年XX月XX日前。

（5）最终验收：XX年XX月XX日前。

（6）年度维护保养费支付：每年XX月XX日前。

7.如因不可抗力因素导致协议无法按期履行，双方应协商调整履行期限，并书面确认新的履行时间。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付设备采购预付款或后续款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（即千分之XX）向乙方支付滞纳金，直至款项付清为止。逾期超过XX日，乙方有权暂停设备交付或安装工作，并保留解除协议的权利。解除协议后，甲方已支付的款项不予退还，且需承担乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未按时提供安装场地、电源或施工条件，导致设备交付或安装延误，每逾期一日，应按延误合同总金额的XX%（即千分之XX）向乙方支付违约金，直至问题解决为止。延误超过XX日，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方赔偿因此遭受的直接经济损失。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收，导致设备无法及时投入使用，每逾期一日，应按合同总金额的XX%（即千分之XX）向乙方支付违约金，直至验收完成为止。逾期超过XX日，视为验收通过，甲方需承担设备保管及维护责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时交付设备或完成安装调试工作，每逾期一日，应按逾期合同总金额的XX%（即千分之XX）向甲方支付违约金，直至交付或调试完成为止。逾期超过XX日，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿因此遭受的直接经济损失。

（2）乙方交付的设备质量不符合国家相关标准或协议约定，甲方有权要求乙方无条件更换或退货，并要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失。乙方应在收到甲方通知后XX日内完成更换或退货，逾期未处理的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付合同总金额的XX%（即XX%）作为违约金。

（3）乙方在维护保养期间未能按照协议约定提供服务，如未能及时响应报修请求、未能完成定期维护工作等，每发生一次，应向甲方支付人民币XX元作为违约金，并应立即纠正违约行为。若因乙方维护保养不当导致设备损坏或性能下降，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于设备维修费、更换费及因此造成的间接损失。

3.双方因不可抗力导致无法履行协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商调整履行期限或解除协议，并互相谅解，不承担违约责任。

4.如一方违约导致协议解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行后可获得的利益、实际损失及合理的维权费用。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总金额的XX%（即XX%）。

5.本协议项下的违约金、赔偿金应在违约行为发生之日起XX日内支付完毕。逾期支付的，每逾期一日，应按应付金额的XX%（即千分之XX）支付滞纳金。如违约行为严重影响协议履行或导致协议目的无法实现的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担全部责任。

6.双方在履行协议过程中，应本着诚实信用的原则，任何一方不得恶意违约或拖延履行义务。如发生违约行为，违约方应立即采取补救措施，减少损失，并及时通知守约方。如违约方未采取补救措施或补救措施不力，导致损失扩大的，应承担扩大部分的赔偿责任。

7.本协议项下的违约责任条款与国家及地方相关法律法规不冲突的，按本协议约定执行；如冲突的，以法律法规为准。双方应本着公平合理的原则，协商解决违约责任问题，避免不必要的法律纠纷。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、政策的变更）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力影响消除后，受影响一方应立即恢复履行本协议义务，并应就不可抗力期间已发生的费用及损失进行协商，必要时可签订补充协议进行调整。

4.如不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否解除本协议。经协商一致，可解除本协议或部分解除本协议。解除协议后，双方应就设备、款项及损失等进行清算，互不承担违约责任。

5.因不可抗力导致协议解除的，双方应互相配合，妥善处理设备返还、款项结算等事宜，避免造成不必要的损失。双方应本着公平合理的原则，协商解决因不可抗力产生的后续问题，任何一方不得滥用权利或拖延履行义务。

6.双方应妥善保管不可抗力事件的证明文件，并在需要时提供给对方或第三方。如因一方未能妥善保管或提供证明文件，导致对方无法证明不可抗力事件，该方应承担相应的责任。

7.本协议项下的不可抗力条款与国家及地方相关法律法规不冲突的，按本协议约定执行；如冲突的，以法律法规为准。双方应本着诚实信用的原则，协商解决不可抗力问题，避免不必要的法律纠纷。

第八条争议解决

1.本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求在XX日内达成一致意见。

2.如协商不成，双方应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，任何一方不得单方面中断履行或解除协议。

4.仲裁费用由败诉方承担。如双方均有责任，则应按责任比例分担。仲裁前发生的律师费、差旅费等费用，由各自承担。

5.如选择诉讼方式解决争议，双方应向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供相关证据材料，并遵守法院的审判程序。

6.本协议项下的争议解决条款与国家及地方相关法律法规不冲突的，按本协议约定执行；如冲突的，以法律法规为准。双方应本着诚实信用的原则，通过合法途径解决争议，避免不必要的法律纠纷。

7.争议解决期间，双方应妥善保管相关证据材料，并在需要时提供给对方或第三方。如因一方未能妥善保管或提供证据材料，导致对方无法解决争议，该方应承担相应的责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改或补充本协议。