绿地之窗购房合同范本

绿地之窗购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人位于绿地之窗的房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：绿地之窗[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]2.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋层数：该房屋位于第[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。（二）房屋配套设施1.基础设施供水：出卖人保证自房屋交付之日起，供水设施正常运行，水质符合国家规定标准，水费结算方式为[具体结算方式，如一户一表、按季度结算等]。供电：供电设施能够满足房屋正常使用需求，供电线路安全可靠，电费结算方式为[具体结算方式，如一户一表、按阶梯电价计算等]。供气：若房屋所在区域具备供气条件，出卖人应确保供气设施正常，燃气供应符合安全标准，燃气费结算方式为[具体结算方式，如按月结算等]。供暖：[如有供暖，详细描述供暖方式、供暖时间、收费标准等；如无供暖，注明“本房屋所在区域目前无集中供暖设施”]通讯：房屋具备[电信/移动/联通等具体通讯运营商]的通讯接入条件，出卖人应协助买受人办理相关通讯开户手续。2.公共配套设施小区内道路：小区内道路平整、畅通，符合消防、安全等相关标准。绿化：小区绿化覆盖率达到[X]%，绿化布局合理，景观优美。停车位：小区内规划有停车位，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。买受人有权按照相关规定使用停车位，具体使用方式及收费标准按照小区物业管理规定执行。物业服务用房：小区内设有物业服务用房，建筑面积为[X]平方米，用于物业管理公司开展日常服务工作。其他公共配套设施：[如有其他公共配套设施，如幼儿园、会所、健身设施等，详细描述其位置、规模、功能等情况]二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定向买受人收取购房款。在符合相关法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行合理的规划、建设和管理。根据本合同约定及相关规定，要求买受人履行相应的义务。2.义务出卖人应当按照国家和地方的有关规定，取得房屋建设所需的全部批准文件，并确保房屋建设符合质量安全标准。出卖人应当在房屋交付前，完成房屋的竣工验收备案手续，并向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人应按照本合同约定的交付时间和条件，将房屋交付给买受人。交付时，房屋应具备本合同约定的各项条件，包括但不限于房屋质量合格、配套设施齐全等。出卖人负责办理房屋产权登记手续，并在房屋交付后[X]个工作日内，将办理产权登记所需的资料报送产权登记机关备案。如因出卖人的原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应承担相应的违约责任。出卖人应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈或其他违法行为。如因出卖人提供虚假信息导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。在房屋交付后，出卖人应按照相关法律法规及本合同约定，承担房屋质量保修责任。保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》的规定执行。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得房屋的所有权。在房屋交付后，按照相关法律法规及本合同约定，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。有权对房屋的质量、配套设施等情况进行查验，并要求出卖人按照本合同约定进行整改。有权要求出卖人按照本合同约定及相关规定，协助办理房屋产权登记手续。2.义务买受人应当按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。如买受人逾期付款的，应按照本合同约定承担违约责任。买受人应在房屋交付前，按照出卖人通知的时间和地点，办理房屋验收手续。验收合格后，签署房屋交接单。买受人应按照相关法律法规及本合同约定，合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及配套设施。如因买受人的原因导致房屋及配套设施损坏的，买受人应承担修复或赔偿责任。买受人应配合出卖人办理房屋产权登记手续，并按照产权登记机关的要求提供相关资料。如因买受人自身原因导致未能及时办理产权登记手续的，买受人应承担相应的责任。买受人应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。三、购房款及支付方式（一）购房款总额本合同项下房屋的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。（二）支付方式1.定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金在买受人支付首期购房款时抵作购房款。2.首付款：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.贷款：买受人应在签订本合同后[X]个工作日内，向[具体贷款银行]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如买受人贷款申请获得批准，买受人应在银行放款后[X]个工作日内，将贷款金额支付给出卖人。如买受人贷款申请未获得批准或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知后[X]个工作日内，以现金或其他方式补足购房款差额。4.尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后，买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付购房款的尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定条件的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等原因消除后[X]个工作日内交付房屋，但出卖人不承担违约责任。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。2.房屋的配套设施已达到本合同约定的使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯等基础设施以及小区内道路、绿化、停车位等公共配套设施。3.出卖人已向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.房屋的面积误差符合国家和地方的有关规定，最终面积以产权登记面积为准，多退少补。（三）交付手续1.出卖人应在房屋交付前[X]个工作日内，书面通知买受人办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。2.买受人应在出卖人通知的时间和地点，携带有效身份证件及本合同等相关资料，办理房屋验收手续。验收合格后，签署房屋交接单。3.房屋交接单应包括房屋基本情况、配套设施情况、验收情况等内容。双方应在房屋交接单上签字确认。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.如出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，每逾期一日，出卖人应按照买受人已支付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后[X]个工作日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照买受人已支付购房款的[X]%向买受人支付违约金。2.如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准的，出卖人应负责在合理期限内修复或整改。如因出卖人的原因导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。如经修复或整改后仍不符合本合同约定的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后[X]个工作日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照买受人已支付购房款的[X]%向买受人支付违约金。3.如因出卖人的原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应按照买受人已支付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。如逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后[X]个工作日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照买受人已支付购房款的[X]%向买受人支付违约金。4.出卖人违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，赔偿因违约给买受人造成的损失。（二）买受人违约责任1.如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，买受人应按照未支付购房款的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人赔偿因违约给出卖人造成的损失。2.如买受人未按照本合同约定的时间和条件办理房屋验收手续或拒绝签署房屋交接单的，每逾期一日，买受人应按照购房款总额的万分之[X]向出卖人支付违约金。如因买受人的原因导致房屋未能按时交付的，买受人应承担相应的责任。3.买受人违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，赔偿因违约给出卖人造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有