建设工程招标代理协议书

建设工程招标代理协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明，职务：董事长。

甲方联系方式业务咨询）法务联络）。

甲方是一家经国家工商行政管理总局核准登记成立的综合性企业，具备法人资格，主营业务涵盖房地产开发、工程建设及物业管理。为提升建设工程招标代理的专业化水平，甲方通过公开招标方式，选择具备相应资质和服务能力的乙方，就XX市XX区XX商业综合体项目（以下简称“本项目”）的招标代理事宜进行合作。甲方基于自身项目需求，结合市场情况及对乙方专业能力的评估，决定委托乙方提供全方位的招标代理服务，以保障项目招标过程的合规性、高效性及公平性。

在项目建设前期，甲方通过多方考察与比选，认为乙方在建设工程招标代理领域具有丰富的实践经验和良好的行业口碑。乙方的服务团队熟悉国家招标法律法规，具备处理复杂招标项目的综合能力，能够满足甲方在项目周期内的招标代理需求。因此，甲方特此与乙方签订本协议，明确双方的权利与义务，确保本项目招标工作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京XX招标代理有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街1号XX科技园C座12层。

乙方法定代表人/负责人：李强，职务：总经理。

乙方联系方式业务咨询）项目对接）。

乙方是一家经中华人民共和国住房和城乡建设部核准资质的招标代理机构，专注于建设工程领域的招标服务，具备甲级招标代理资格。公司成立至今，已成功代理各类招标项目数百个，积累了丰富的项目管理和风险控制经验。乙方在项目前期即与甲方建立初步沟通，针对本项目的具体需求提供了专业的招标方案设计，其专业能力和服务态度获得甲方的高度认可。

基于乙方的专业资质和服务能力，甲方决定委托乙方承担本项目的招标代理工作。乙方将根据国家法律法规及行业规范，结合甲方项目特点，提供包括招标文件编制、资格预审、开标评标、合同谈判等全流程服务。乙方承诺以诚信、高效、合规的原则履行协议，确保招标过程的公开透明，并最终协助甲方选择最优的工程承包方。

双方基于平等自愿的原则，经友好协商，就本项目招标代理事宜达成一致，特制定本协议。本协议的签订，既是甲方项目推进的必要环节，也是乙方发挥专业优势的契机，双方将共同致力于实现项目招标目标，确保工程建设的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方就XX市XX区XX商业综合体项目（以下简称“本项目”）进行建设工程招标代理服务的具体内容、标准及责任，确保招标过程的合法性、规范性和高效性。协议范围涵盖但不限于以下内容：1）根据国家及地方相关法律法规，编制本项目工程招标文件及资格预审文件；2）发布招标公告，潜在投标人报名及资格预审；3）召开投标预备会，解答投标人的疑问；4）负责开标、评标工作的与实施，包括组建评标委员会、审核投标文件、推荐中标候选人；5）协助甲方进行中标公示及中标通知书发放；6）根据甲方授权，开展合同谈判及签订的相关服务；7）处理招标过程中出现的争议及投诉，并提供相应的法律支持；8）完成甲方要求的与本项目招标相关的其他辅助工作。双方将严格遵循本协议约定，确保招标代理服务的高质量完成，以支持本项目的顺利推进。

第二条定义

为本协议之目的，下列词语具有以下定义：

“本项目”指由甲方投资建设的位于XX市XX区XX商业综合体项目，具体范围以甲方提供的项目资料为准。

“招标代理服务”指乙方根据本协议约定，为甲方提供本项目工程建设招标全流程或部分流程的专业服务。

“招标文件”指为开展本项目招标工作而编制的，包括招标公告、投标邀请书、投标人须知、评标标准与方法、合同主要条款等内容的文件。

“资格预审文件”指为筛选合格投标人而编制的，包括资格预审申请文件格式、资格预审评分标准等内容的文件。

“评标委员会”指依法组建，负责对投标文件进行评审，推荐中标候选人的专家小组。

“中标通知书”指甲方发给中标人的，确认其中标结果的正式通知文件。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业的招标代理服务，并对乙方的服务过程和结果进行监督。甲方有权审核乙方编制的招标文件、资格预审文件及其他相关资料，并提出修改意见。甲方有权根据项目进展情况，对招标范围和服务内容提出调整建议，但需提前书面通知乙方。甲方应按时向乙方提供开展招标代理工作所需的项目资料、基础数据及必要的工作条件，包括但不限于项目批准文件、用地证明、设计图纸等。甲方应保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，并对因资料问题导致的后果承担相应责任。甲方应按照本协议约定，及时足额支付乙方招标代理服务费。甲方有权参与招标过程中的重要会议，如开标会、评标会等，并有权对评标结果提出意见。甲方应配合乙方处理招标过程中的质疑和投诉，并提供必要的协助。甲方有权在招标过程中选择是否采用公开招标或邀请招标方式，并承担相应法律后果。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本协议约定，获得甲方支付的招标代理服务费。乙方有权要求甲方提供必要的项目资料和工作条件，如甲方未能及时提供，乙方有权暂停服务并要求甲方限期补充。乙方应组建由具备相应资质的专业人员组成的团队负责本项目，确保服务质量。乙方应严格按照国家法律法规及行业规范，编制招标文件、资格预审文件及其他相关资料，并保证其合法性、合规性。乙方应按时完成招标文件的编制和发布工作，确保招标过程符合法定程序。乙方应好开标、评标等工作，确保评标过程的公正、透明。乙方应向甲方提交评标报告及中标候选人推荐名单，并配合甲方进行中标公示。乙方应妥善保管招标过程中的所有文件资料，并按照甲方要求提供相关证明。乙方应积极配合甲方处理招标过程中的质疑和投诉，维护甲方的合法权益。乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。乙方应确保其提供的服务符合行业标准和职业道德要求，如因乙方原因导致招标工作出现重大失误，应承担相应责任。乙方有权根据项目进展情况，提出合理的服务建议，但需以书面形式提交甲方确认。乙方应在项目完成后，按照甲方要求提交完整的招标工作总结报告及所有文件资料归档。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本协议约定的服务范围，向乙方支付招标代理服务费。经双方协商一致，本项目招标代理服务费总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该费用包含乙方为完成本协议约定的全部招标代理服务所产生的费用，具体包括但不限于资料费、专家费、差旅费、办公费等。支付方式如下：乙方完成本项目招标代理工作的全部阶段后，经甲方书面确认服务完成质量合格，乙方应向甲方提交最终结算清单及相关发票，甲方应在收到清单及发票后30个工作日内，一次性支付全部服务费至乙方指定账户。乙方指定收款账户信息如下：开户名称：北京XX招标代理有限公司；开户银行：中国工商银行北京市XX支行；账号：622202**********。甲方支付的服务费仅为乙方提供本协议约定的招标代理服务对价，不包括乙方可能从投标人处获得的任何佣金或回扣。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至本项目招标工作全部完成且甲方支付全部服务费之日止。在本协议有效期内，乙方应按照以下时间节点完成主要工作：1）协议生效后15个工作日内，完成招标文件的编制并提交甲方审核；2）甲方审核通过后5个工作日内，发布招标公告；3）资格预审报名期结束后10个工作日内，完成资格预审评审工作；4）开标会应在资格预审合格投标人确定后20个工作日内举行；5）评标工作应在开标后40个工作日内完成；6）乙方应在评标结果确定后10个工作日内，协助甲方向中标人发出中标通知书。如因不可抗力或甲方原因导致服务延期，经双方协商一致可相应顺延履行期限。乙方应在协议履行期间，定期向甲方汇报工作进展，并配合甲方解决招标过程中出现的各类问题。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能按时支付乙方招标代理服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时开展招标工作（如未能及时提供必要资料或审批），乙方应在提前书面通知甲方后，可相应顺延履行期限，甲方仍需承担由此产生的责任。若甲方在招标过程中擅自改变评标标准或干预评标结果，导致乙方工作成果被否定，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并承担本协议约定的全部服务费。甲方未按约定配合乙方处理质疑或投诉，导致乙方承担责任或声誉受损，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任：

若乙方未能按本协议约定的时间节点完成招标代理工作，每逾期一日，应按合同总金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除本协议并要求乙方退还已支付的服务费及违约金。若因乙方原因导致招标文件存在重大缺陷或违法条款，致使招标程序被撤销或中标结果无效，乙方应全额退还服务费，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于重新招标费用、行政处罚金等。乙方在招标过程中泄露甲方商业秘密或泄露应保密的投标信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方组建的服务团队不符合资质要求或专业能力不足，导致招标工作出现重大失误，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。乙方未能妥善保管招标文件资料或因保管不当导致资料遗失或被篡改，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。若乙方在服务过程中存在欺诈、不正当竞争等违法行为，甲方有权立即解除协议，乙方应退还全部服务费并承担相应法律责任。对于非因不可抗力导致的任何违约行为，违约方应承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等责任，并承担守约方因此产生的合理费用。双方均应保证履行本协议项下的义务，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应予以赔偿。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求进一步赔偿。双方同意，本协议约定的违约责任条款是独立的，即使本协议其他条款无效，违约责任条款仍具有法律效力。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络或系统故障等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下的义务时，不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件，说明不可抗力事件的影响程度及预计持续时间。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过30日，双方应立即召开会议协商解决方案；若协商不成，本协议可予解除，双方互不承担违约责任，但已发生的费用按实际服务量结算。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不转嫁。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议，并采取措施减少损失。双方同意，不可抗力条款是本协议不可分割的一部分，即使本协议其他条款无效，不可抗力条款仍具有法律效力。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并承担各自的法律费用。若选择诉讼方式，自法院立案之日起，诉讼期间双方均应暂停履行本协议除争议解决相关的条款外其他义务，但应急性条款除外。双方同意，在诉讼期间，非经法院裁决或调解，任何一方不得单方面解除本协议或变更协议内容。如一方违反此约定，守约方有权请求法院制止其行为，并要求其承担相应违约责任。双方均应遵守并履行生效的法院判决或调解书，否则应承担相应的法律责任。为提高争议解决效率，双方同意在诉讼前可委托双方认可的第三方机构进行调解，调解达成协议的，应签订调解协议书并履行；调解不成的，仍可通过诉讼方式解决。双方保证，在争议解决期间，不得有损害对方商誉或干扰对方正常经营的行为，所有争议解决活动均应遵循公平、合理的原则。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其它书面方式送达。送达地址为本协议首页所载的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前10日书面通知对方。以专人递送方式发出的通知，视为当日送达；以挂号信方式发出的通知，视为寄出后第3日送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，视为发送成功时送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的任何权利或义务部分转让或分包给任何第三方。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定的争议解决方式。本协议的解释、效力及争议解决均独立于本协议其他条款的效力。

5.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

6.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内