购房临时签约合同范本

购房临时签约合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房临时签约合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房产附带[车位/储藏室等附属设施情况]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋现状甲方保证所售房屋为现状交付，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含装修材料、品牌等]，水、电、气等配套设施均能正常使用，房屋不存在质量问题及影响正常居住使用的瑕疵。房屋交付时，甲方应确保房屋门窗、墙面、地面等无明显损坏，卫生状况良好。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。对所售房产享有合法处分权。2.义务向乙方如实告知所售房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证所售房产不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受第三人主张权利的，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。按照本合同约定的时间、地点及方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料及文件，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用。在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。在甲方未履行本合同约定义务时，有权拒绝支付款项或要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理购房手续所需的相关资料及文件，如身份证、户口本等，并保证所提供资料的真实性。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。承担因办理房屋产权过户手续产生的应由乙方承担的税费等费用。三、购房款项支付1.购房款总额乙方购买甲方房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式及时间定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额；若乙方未能按时补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（含贷款发放至甲方账户）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点房屋交付地点为房产所在地[具体地址]。3.交付手续甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并会同乙方对房屋进行验收。验收内容包括房屋建筑面积、内部装修、水电气等配套设施运行情况等。如房屋经验收符合本合同约定，双方应签署房屋交接单；如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改合格后再行交付，整改期间不计入交付期限，因整改导致交付延迟的责任由甲方承担；若甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费等费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。即甲方承担[甲方应承担的税费明细]，乙方承担[乙方应承担的税费明细]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、地点及方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受第三人主张权利的，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施的，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失；若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因无法正常使用房屋而产生的合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或因乙方原因导致无法办理房屋产权过户手续的，乙方应负责解决并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方已支出的费用、房屋差价损失等。若乙方在房屋交付时无正当理由拒绝验收或故意拖延验收时间的，视为乙方认可房屋符合合同约定，甲方不承担因交付延迟产生的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他