肯德基店面转租协议书

肯德基店面转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与肯德基（以下简称“原出租方”）签订了关于位于[肯德基店面具体地址]的房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方经原出租方同意，将该肯德基店面转租给乙方经营使用。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转租肯德基店面给乙方事宜达成如下协议：一、转租店面基本情况1.店面位置：本转租店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体范围以原租赁合同所确定的范围为准，并包含该店面内现有的肯德基相关设备、设施及装修（以下简称“租赁标的物”）。2.经营范围：乙方应在符合法律法规及相关行政部门规定的前提下，在该店面内继续经营肯德基品牌餐饮业务，不得擅自改变经营范围或从事违法违规活动。二、转租期限1.转租起始日期：本协议转租期限自[起始日期]起至[原租赁合同到期日]止。如原租赁合同到期后续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需与原出租方另行签订租赁合同。2.转租期满：转租期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，协助乙方与原出租方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该租金标准为固定租金，不因任何因素调整，但如遇原租赁合同租金调整，经甲方书面通知后，本协议租金自通知之日起相应调整。2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并完好交还租赁标的物后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本协议约定及原租赁合同的要求使用租赁标的物。在乙方违反本协议约定或原租赁合同约定时，有权采取相应措施，包括但不限于解除本协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务确保其有权转租该肯德基店面，并向乙方提供原租赁合同及原出租方同意转租的书面证明。协助乙方办理与转租相关的手续，包括但不限于向原出租方沟通协调等，因协助办理手续产生的合理费用由乙方承担。保证租赁标的物符合原租赁合同约定的使用状态，在租赁期间，因租赁标的物本身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。租赁期间，甲方应积极配合乙方处理与原出租方及周边相关方的关系，确保乙方能够正常经营。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定及原租赁合同的约定使用租赁标的物。有权要求甲方协助处理与租赁标的物相关的问题，如出现质量问题等。在符合法律法规及原租赁合同约定的前提下，有权对租赁标的物进行合理的装修、改造，但需事先书面通知甲方，并不得破坏租赁标的物的主体结构。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照原租赁合同的约定及法律法规的要求合法经营，不得从事违法违规活动，否则应自行承担相应法律责任。妥善使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途，如因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁标的物转租给第三方。租赁期间，乙方应负责租赁标的物的日常维护、保养，确保其处于良好使用状态。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁标的物完好交还甲方，交还时应保持租赁标的物的装修、设备设施等与接收时基本一致（正常损耗除外）。乙方应遵守原租赁合同中关于物业管理、环境卫生等方面的规定，并承担因自身经营产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供相关证明文件或协助乙方办理转租手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干扰乙方正常经营的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变经营范围、将租赁标的物转租给第三方或违反原租赁合同约定及法律法规规定经营，甲方有权解除本协议，乙方应立即交还租赁标的物，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定完好交还租赁标的物，应按照租赁标的物的修复或重置费用向甲方支付赔偿金，同时甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。六、合同的变更、解除与终止1.变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。3.终止本协议转租期限届满，本协议自动终止。本协议因解除或其他原因终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用，交还租赁标的物。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之