绿色房屋出租合同范本

绿色房屋出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的绿色房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物共有[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。4.房屋绿色属性说明：本房屋在设计和建造过程中遵循了绿色建筑理念，采用了[列举具体的绿色建筑技术或材料，如节能灯具、节水器具、环保保温材料等]，具备良好的节能、节水、环保性能。房屋配备了[具体的绿色设施设备，如太阳能热水器、雨水收集系统、智能能源管理系统等]，旨在为乙方提供更加健康、舒适、环保的居住/办公环境。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[X]个月/年。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场价格波动等因素而调整，但双方另有约定的除外。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付条件：甲方应确保房屋符合本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好、具备正常使用功能等。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。五、绿色设施设备的维护与使用1.甲方维护责任：甲方应负责房屋绿色设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。如遇设施设备故障，甲方应及时进行维修或更换，费用由甲方承担。2.乙方使用注意事项：乙方应按照绿色设施设备的使用说明正确使用，不得擅自更改设施设备的运行参数或操作方式。因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。3.节能节水要求：乙方应养成节能节水的良好习惯，合理使用房屋内的水电资源。如发现水电设施设备存在异常情况，应及时通知甲方。六、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定向甲方支付。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。3.物业费：乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业费，用于房屋所在小区的公共区域维护、保洁、绿化等服务。4.房屋维修费用：因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的维修费用，由乙方承担；因房屋及设施设备自然损耗或甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。七、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用房屋。甲方应按照本合同约定履行房屋及绿色设施设备的维护责任。甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的手续（如提供必要的证明文件等），但因乙方自身原因导致的手续办理问题除外。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及各项费用。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应配合甲方对房屋及设施设备的检查、维修等工作。八、合同的解除与终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的无法实现的；法律规定的其他情形。3.合同终止：租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行房屋及绿色设施设备的维护责任，导致乙方无法正常使用房屋或设施设备损坏的，甲方应承担相应的维修费用，并向乙方支付违约金人民币[X]元；如给乙方造成其他损失的，还应赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、拆改房屋结构或设施设备、将房屋转租给第三方等，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，支付违约金人民币[X]元；如给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。若乙方未按照合同约定的租赁期限使用房屋，提前解除合同的，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何