联建房屋出售合同范本

联建房屋出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方与[联建方姓名]（以下简称“联建方”）就位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）达成联建协议，并取得该房屋的相关权益，现甲方拟将该房屋出售给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。房屋所在土地为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。2.房屋结构及面积房屋为[房屋结构，如框架结构等]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积具体数值]平方米。房屋户型为[户型描述，如一室两厅一厨一卫等]，房屋层数为[总层数]层，所在楼层为[所在楼层]层。3.房屋配套设施该房屋配套设施包括但不限于：水：接通市政供水管道，具备正常供水条件，水表编号为[水表编号]。电：接通市政供电网络，安装有独立电表，电表编号为[电表编号]。燃气：接通燃气管道，可正常使用燃气，燃气表编号为[燃气表编号]。通讯：具备[通讯方式，如电信、移动、联通等]网络接入条件。房屋装修情况：[详细描述装修情况，如毛坯房、精装修等，若为精装修需详细说明装修标准及包含的装修内容]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取房屋出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务向乙方提供与该房屋相关的合法有效的权属证明文件及联建协议等资料，确保乙方对该房屋的购买权益合法有效。保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户手续应由甲方承担的相关税费及费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保该房屋在交付时不存在任何欠费情况。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的条件和价格购买该房屋，并享有该房屋的相关权益。在甲方交付房屋符合合同约定时，有权拒绝接收不符合约定的房屋，并要求甲方按照合同约定进行整改或承担违约责任。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房屋价款。配合甲方办理与该房屋出售相关的手续，提供必要的资料和信息。在房屋交付后，按照相关规定和合同约定使用该房屋，承担因使用该房屋产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。接受甲方交付的房屋，并在房屋交付后及时办理验收手续。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在合理期限内通知甲方。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在该房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体期限]内，将剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋的配套设施已达到本合同约定的标准，且能正常使用。甲方已按照合同约定处理完毕与该房屋相关的所有费用，不存在任何欠费情况。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。双方应共同对房屋及配套设施进行验收，填写房屋验收交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收交接单中注明，甲方应按照合同约定及时处理。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需的税费及费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举应由甲方承担的税费及费用项目]；应由乙方承担的费用包括但不限于[列举应由乙方承担的税费及费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房屋的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、定金，并按照房屋总价款的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。同时，甲方应承担乙方因办理产权过户手续产生的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续或提供必要的资料和信息，导致合同无法顺利履行，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方在房屋交付后，未按照相关规定和合同约定使用该房屋，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协