2025商业店铺租赁服务合同范本

2025商业店铺租赁服务合同范本正文本商业店铺租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的商业店铺出租给乙方用于商业经营活动，乙方愿意承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方出租给乙方的商业店铺位于市区路号，具体位置详见附件《租赁店铺位置图》。该店铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米（以房产证或不动产权证为准）。1.2甲方保证其对租赁标的物拥有合法的所有权或出租权，并承诺该店铺在租赁期间不会发生所有权变更或其他影响乙方正常经营的情形。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前三个月内向甲方提出书面续租申请，双方在平等协商的基础上签订新的租赁合同。2.3在租赁期间，甲方不得以任何理由提前收回租赁标的物，除非乙方严重违约导致合同解除。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：圆整），租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户。3.2甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账户：3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需按未付租金的%向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：圆整），用于保障乙方履行本合同项下的各项义务。4.2押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。4.4如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿。第五条租赁标的物的使用与维护5.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途，不得从事任何违法或违规经营活动。5.2乙方应合理使用租赁标的物及其附属设施，并负责日常维护和维修，费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。5.3甲方有义务在租赁期间内对租赁标的物的主体结构安全及附属设施承担维修责任，但因乙方使用不当或故意损坏除外。5.4租赁期间，如需对租赁标的物进行装修或改造，乙方应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意，费用由乙方承担。装修或改造后的设施应符合安全、消防等相关法律法规要求，且不得影响租赁标的物的返还状态。5.5乙方不得在租赁标的物内存放危险物品或从事任何可能危害租赁标的物安全的行为。第六条消防与安全6.1乙方应严格遵守国家及地方的消防法规，确保租赁标的物内的安全设施完好有效，定期进行安全检查。6.2如需在租赁标的物内进行可能产生火灾、爆炸或其他安全隐患的活动，乙方应提前向甲方书面报告，并采取必要措施确保安全。6.3乙方应负责租赁标的物内的人员疏散及紧急情况的处置，并接受甲方及相关部门的监督检查。第七条保险7.1乙方应自行负责租赁标的物内的财产安全，并自行购买相关保险，费用由乙方承担。7.2如因乙方的过错导致租赁标的物或其附属设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。7.3若甲方要求，乙方应为租赁标的物购买相关保险，保险金额及险种应经甲方书面同意，费用由乙方承担。第八条双方权利与义务甲方：8.1有权收取租金及相关费用，监督乙方的经营活动。8.2有义务提供租赁标的物的合法证明文件，并确保租赁标的物在租赁期间不会发生所有权变更或其他影响乙方正常经营的情形。8.3有义务在租赁期间内对租赁标的物的主体结构安全及附属设施进行必要的维修，费用由甲方承担。乙方：8.4有权合法使用租赁标的物，开展正常的商业经营活动。8.5有义务按时支付租金及相关费用，妥善使用和维护租赁标的物及其附属设施，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途。8.6有义务遵守国家及地方的法律法规，合法经营，不得利用租赁标的物进行任何违法活动。第九条合同的变更与解除9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。9.2如因不可抗力因素导致租赁标的物无法正常使用，双方可协商减免租金或解除合同，具体事宜由双方另行协商。9.3任何一方违约，导致本合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方的损失。第十条违约责任10.1乙方未按约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，按未付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.2乙方未按约定用途使用租赁标的物或擅自改变租赁标的物结构的，甲方有权解除合同，要求乙方恢复原状或赔偿损失，并不予退还押金。10.3甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，乙方有权要求甲方限期修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：签署日期：年月