2025商场商铺租赁合同及注意事项(合同协议范本)

2025商场商铺租赁合同及注意事项(合同协议范本)合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市签订：出租方（甲方）：名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：承租方（乙方）：名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于省市区路号的商场内编号为的商铺的所有权或合法使用权，愿意将其出租给乙方用于商业经营；乙方有意承租该商铺，并承诺遵守相关法律法规及本合同的约定。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有的位于省市区路号的商场内编号为的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，供乙方用于（租赁用途）。该商铺的面积为平方米（建筑面积/使用面积）。1.2该商铺的具体位置及范围以本合同附件一《商铺位置示意图》为准，附件一为本合同的有效组成部分。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，若乙方希望继续租用该商铺，应于租赁期届满前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方另行协商签订租赁合同。2.3租赁期内，任何一方不得擅自变更租赁期限，除非双方另有书面约定。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为人民币元/月（大写：元整）。租金标准已包含甲方提供的物业服务费及其他相关费用（如有），具体费用构成详见附件二《费用明细表》。3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，具体支付时间为每期第一个日前，首期租金应于本合同签订后日内支付。租金支付至甲方指定账户：户名：开户行：账号：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的%每日，直至乙方付清为止。若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条押金4.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业服务费、维修费及因乙方违约导致的赔偿费用。4.2租赁期届满或合同终止后，若乙方无任何违约行为且结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期内损坏甲方的财产或设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或赔偿金额，不足部分乙方应予以补足。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方拥有该商铺的所有权或合法使用权，并保证其出租行为符合法律法规及该商铺所在商场的管理规定。5.1.2甲方应协助乙方办理该商铺的入场手续，并提供必要的协助。5.1.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守商场的管理规定及安全规范。5.1.4甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖延或拒付。5.2.2乙方应遵守甲方及商场的管理规定，包括但不限于营业时间、经营范围、安全规范、卫生要求等。5.2.3乙方应妥善使用该商铺及甲方提供的设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。5.2.4乙方不得将该商铺用于违法经营活动，不得存放危险物品或从事有碍公共安全的活动。5.3双方共同义务：5.3.1双方应共同维护该商铺及商场的安全与卫生，防止火灾、盗窃等事故发生。5.3.2双方应互相配合，共同遵守国家法律法规及地方规章。第六条商铺的使用与改造6.1乙方在租赁期内对该商铺的使用应符合本合同约定的用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途或结构。6.2若乙方需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并提供装修方案，经甲方审核同意后方可施工。装修期间产生的费用及责任由乙方自行承担。6.3乙方在装修过程中应遵守国家相关法律法规及商场的装修管理规定，不得影响商铺的结构安全或消防安全。6.4租赁期届满或合同终止后，乙方不得拆除其自行添加的装修部分，甲方有权不予退还相关费用。第七条维修与维护7.1甲方负责该商铺的日常维护及维修，包括但不限于estructuras（结构）、外部墙体、公共区域的设施设备等。甲方应在接到乙方通知后合理时间内完成维修工作。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应相应减免乙方租金或延长租赁期限。7.2乙方负责该商铺内部设施的日常维护及维修，包括但不限于地板、墙壁、天花板、门窗、灯具、卫生设施等。若乙方发现商铺内部设施损坏，应及时通知甲方并协助维修。7.3因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方自行承担。第八条保险8.1乙方应为其在租赁期间的经营活动购买相应保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等。保险费用由乙方自理。8.2甲方应为其在租赁期间的商铺及公共区域购买相应保险，保险费用由甲方自理。8.3若因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的解除与终止9.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2发生下列情形之一，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：9.2.1乙方未按本合同约定支付租金或相关费用，且在甲方书面通知后日内未予改正；9.2.2乙方擅自改变商铺用途或转租、分租该商铺；9.2.3乙方在租赁期内从事违法经营活动；9.2.4乙方严重违反商场的管理规定，导致甲方声誉受损或遭受经济损失。9.3发生下列情形之一，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失：9.3.1甲方未按本合同约定提供商铺或相关服务，且在乙方书面通知后日内未予改正；9.3.2甲方因自身原因导致乙方无法正常使用商铺连续超过日；9.3.3甲方擅自改变商铺用途或转租、分租该商铺。9.4合同解除或终止后，乙方应于日内搬离该商铺，并将商铺恢复至原有状态（自然损耗除外），费用由乙方自理。第十条违约责任10.1若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或对方遭受损失，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于实际损失、预期损失、律师费、诉讼费等。10.2若因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收押金作为违约金，或要求乙方支付相当于个月租金的违约金，二者取其高者。10.3若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还押金并赔偿乙方的装修损失及其他实际损失。第十一条争议解决11.1凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事项，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执