2025农业土地承包的租赁合同

2025农业土地承包的租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于省市县镇村签订：甲方（出租方）：名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于省市县镇村的农业土地使用权，并愿意将该土地出租给乙方用于农业生产经营；乙方具备合法的农业生产经营资质，并愿意承租该土地用于农业种植、养殖或其他农业经营活动。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地承包法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方出租的土地位于（以下简称“租赁土地”），土地面积为亩（平方米），四至界址为：东至，南至，西至，北至。具体位置详见附图（附件一）。1.2租赁土地的性质为农业用地，甲方承诺其对租赁土地拥有合法的使用权和出租权，并保证租赁土地不存在任何权属争议或抵押、质押等权利限制。1.3乙方承诺按照法律法规和本合同的约定使用租赁土地，不得用于非农业用途，不得进行破坏性耕作或违法经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，双方愿意继续合作的，应当在租赁期限届满前日协商签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3任何一方未在租赁期限届满前日通知另一方续租意愿的，视为放弃优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租赁土地的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按（年/季/月）支付，乙方应在每（年/季/月）的第个月日前支付当期租金。3.2甲方收取租金后，应当向乙方提供合法的收款凭证或发票。3.3租赁期间，如遇国家政策调整或市场因素导致土地租金普遍上涨，双方可协商调整租金，但应在调整前日以书面形式通知对方。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权收取租金，并有权监督乙方的租赁土地使用情况，确保乙方按照合同约定使用租赁土地。4.1.2甲方应当协助乙方办理与租赁土地相关的政府审批手续，并提供必要的支持和便利。4.1.3甲方不得干涉乙方正常的农业生产经营活动，不得擅自收回租赁土地或增加额外费用。4.1.4甲方应当按时提供租赁土地，并保证租赁土地及其附属设施处于可正常使用状态。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权在租赁土地上开展农业生产经营活动，并享有经营收益。4.2.2乙方应当按时支付租金，并妥善保管租赁土地及其附属设施，合理使用土地资源，不得进行破坏性耕作或违法经营活动。4.2.3乙方应当遵守国家和地方的法律法规，办理相关农业生产经营手续，并接受政府相关部门的监督检查。4.2.4乙方不得擅自转租、转包或改变租赁土地的用途。如需转租，应当经甲方书面同意，并与次承租方签订书面协议。第五条租赁土地的使用与管理5.1乙方应当按照农业生产经营的规范要求使用租赁土地，不得随意倾倒垃圾、排放污染物或进行其他破坏土地的行为。5.2乙方在租赁土地上进行农业生产时，应当采取合理的农业技术措施，确保土地的可持续利用，并防止水土流失。5.3乙方应当在租赁期限届满后，将租赁土地恢复至可耕种状态，并将其交还甲方。如租赁土地在租赁期间遭受损坏，乙方应当承担修复责任或相应赔偿。5.4甲方有权对租赁土地的使用情况进行监督检查，乙方应当配合甲方的监督检查，并提供相关资料。第六条合同的变更与解除6.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何修改或补充均应当经双方签字或盖章后方可生效。6.2在租赁期限内，出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同：6.2.1乙方未按约定支付租金，逾期超过日且经催告后仍未支付的；6.2.2乙方擅自改变租赁土地用途或转租、转包租赁土地的；6.2.3乙方进行破坏性耕作或违法经营活动，导致租赁土地受损的。6.3在租赁期限内，出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同：6.3.1甲方擅自收回租赁土地或增加额外费用的；6.3.2甲方提供的租赁土地不符合约定条件，影响乙方正常生产经营的；6.3.3因政府征收、征用或不可抗力导致租赁土地无法继续使用的。6.4合同解除后，双方应当协商处理租赁土地上的作物或其他附着物，协商不成的，应当依法处理。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，未能按时交付租赁土地或提供相关支持，导致乙方无法正常使用租赁土地的，应当赔偿乙方遭受的损失。7.2乙方违反本合同约定，未按期支付租金或擅自改变租赁土地用途的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。如违约行为持续超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3任何一方因违约行为导致对方通过诉讼或仲裁方式主张权利的，违约方应当赔偿对方为此支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府征收等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。8.2受不可抗力影响的一方应当在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本合同适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等