2025关于二手住宅买卖的合同模板

2025关于二手住宅买卖的合同模板合同编号：本合同由以下双方当事人在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，协商一致订立：甲方（卖方）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将合法拥有的二手住宅出卖给乙方，乙方愿意购买该住宅，双方就该交易事项达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出售的房屋位于市区路号幢单元室，建筑面积为平方米（以不动产权证登记为准），房屋用途为住宅。该房屋的不动产权证号为，土地使用权证号为。甲方承诺对该房屋拥有完全的处置权，且该房屋无查封、抵押、租赁或其他限制交易的情形。第二条成交价格双方约定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格包括房屋及其附属设施（具体详见附件清单），不包括本次交易产生的税费及其他费用。第三条付款方式乙方应按以下方式支付购房款：（1）定金：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）首付款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户。（3）尾款：人民币元整（大写：元整），于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方可选择银行按揭贷款方式支付购房款，具体贷款事宜由双方另行协商并签订补充协议。第四条交房条款甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，交付时应结清该房屋截至交付日的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。交付时，甲方应提供该房屋的不动产权证、土地使用权证及相关权属证明，并协助乙方完成房屋查验工作。房屋交付后，若因甲方原因导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应的违约责任。第五条房屋权属转移登记双方应于本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地的不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。若因甲方原因导致权属转移登记未能顺利完成，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。房屋转移登记费用由方承担，具体费用以实际发生为准。第六条违约责任甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，按已付购房款的%支付违约金。（2）甲方在房屋交付前将该房屋出租、出售或设定其他权利负担的，视为严重违约，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿损失。乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的%支付违约金。（2）乙方在合同签订后无故放弃购买或逾期支付购房款超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还。第七条税费承担本次交易产生的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等，按照国家相关法律法规规定由双方各自承担，具体金额以相关部门计算为准。第八条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。发生不可抗力的一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明。双方可协商决定是否解除合同或变更合同内容。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。签署地点：签署日期：