2025仓库及其周边空地租赁合同

2025仓库及其周边空地租赁合同本合同由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于市区路号的2025仓库及其周边空地的合法所有权，并愿意将该仓库及其周边空地出租给乙方；乙方有意承租该仓库及其周边空地用于（具体用途）；为此，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的租赁物包括但不限于：（1）位于市区路号的2025仓库及其附属设施；（2）仓库周边空地及其地面、围墙、道路等附属设施；（3）其他与仓库及其周边空地相关的设施设备。1.2乙方确认已对租赁物进行了实地考察，清楚了解其现状，并确认其符合乙方的承租要求。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币元整（元），按（月/季度/半年/年）支付。第一个的租金应于本合同签订之日起日内支付，后续的租金应于每个的第一个月日前支付。3.2租金支付方式为：（1）银行转账；（2）支票；（3）现金。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。3.4乙方逾期支付租金的，应按日支付逾期部分的%作为滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应按月租金的%向甲方支付违约金。第四条押金4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（元）。4.2押金用于抵扣乙方应承担的租金、违约金及其他费用。租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时交还租赁物，甲方应于日内退还押金（不计利息）。4.3乙方不得将押金用于冲抵租金或其他费用，除非双方另有书面约定。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权收取租金及押金，并监督乙方合理使用租赁物。（2）甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于土地使用权、所有权及其他相关权利。（3）甲方应提供租赁物的合法证明文件，并协助乙方办理相关租赁手续。（4）租赁期间，除非甲方另有书面通知，乙方独立承担租赁物的维修、维护及相关费用。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权在租赁物内开展合法的经营活动，并按照约定用途使用租赁物。（2）乙方应按时支付租金、押金及其他应付款项。（3）乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和维修责任。（4）未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行扩建、改建、拆除等活动。（5）乙方不得将租赁物转租、转借或用于其他违法活动。第六条仓库及其周边空地的使用规定6.1乙方在租赁物内的经营活动必须符合国家相关法律法规，并取得必要的批准和许可。6.2乙方应遵守租赁物的规划用途，不得随意改变用途或从事与约定用途不符的活动。6.3乙方应合理使用仓库周边空地，不得影响相邻权利人的合法权益。6.4乙方应负责租赁物的日常清洁、维护及防火、防盗等安全措施，确保租赁物的安全和正常使用。6.5乙方应自行承担租赁物内的水、电、气、暖、通讯等费用，并按时缴纳相关费用。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.3以下情形视为甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金或其他应付款项，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变租赁物的用途或进行转租、转借的；（3）乙方从事违法活动的；（4）因乙方的过错导致租赁物严重损坏的；（5）乙方未履行其他重大义务，经甲方催告后仍不履行的。7.4以下情形视为乙方有权解除合同：（1）甲未按约定提供租赁物或提供虚假信息的；（2）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的；（3）因甲方的过错导致租赁物无法使用的。第八条违约责任8.1任何一方未履行本合同项下的义务或履行义务不符合约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。8.2除本合同另有规定外，违约金为人民币元整（元）。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方应按实际损失进行赔偿。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：