2025二手房屋买卖定金合同 二手房屋买卖定金协议书

2025二手房屋买卖定金合同二手房屋买卖定金协议书二手房屋买卖定金合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利义务关系，特订立本合同。甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：乙方（买受方）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于：甲方系位于（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买标的房屋，双方同意按照本合同约定的条件买卖标的房屋。现就标的房屋买卖定金相关事宜，达成如下协议：第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋位于，产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。该房屋用途为，权属状态为。1.2标的房屋附属设施包括但不限于（如有）。标的房屋的装修情况为（如：毛坯、简装、精装等）。标的房屋内现有（如有），双方应另行协商处理。1.3甲方承诺，标的房屋不存在权属纠纷、抵押、质押、租赁或其他限制转让的情形。第二条定金支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写：元整），作为购买标的房屋的定金。本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金。定金支付方式为：（现金/银行转账）。银行转账信息如下：开户银行：银行账户：2.2甲方收取定金后，应向乙方出具收据。2.3甲乙双方同意，本合同签署后，双方应尽快签订房屋买卖正式合同，并办理后续交易手续。第三条交易双方的基本义务3.1甲方的义务：3.1.1甲方应保证标的房屋的合法性、真实性和有效性，包括但不限于该房屋的产权归属、房屋用途、土地使用年限等。3.1.2甲方应积极配合乙方完成标的房屋的权属调查、评估、贷款申请、网签、备案等后续交易程序。3.1.3甲方应按本合同约定的时间，配合乙方完成标的房屋的交接，并协助办理房屋所有权转移登记手续。3.2乙方的义务：3.2.1乙方应按时支付定金及后续款项，确保交易的顺利进行。3.2.2乙方应按本合同约定的时间，完成对标的房屋的权属调查、评估、贷款申请等程序。第四条房屋买卖后续事宜4.1双方同意，本合同签订后日内，双方应签订房屋买卖正式合同，并按合同约定的时间完成交易。4.2双方同意，标的房屋成交价格为人民币元（大写：元整），付款方式为：（一次性付款/分期付款/按揭贷款）。具体付款方式及时间节点详见房屋买卖正式合同。4.3双方同意，标的房屋的所有交易税费由承担。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方遭受的所有损失。5.2乙方未按本合同约定支付定金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整），或要求乙方赔偿直接经济损失。5.3甲方未按本合同约定履行义务，导致交易无法完成的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，或要求甲方赔偿直接经济损失。5.4若因不可抗力导致交易无法继续进行的，双方可协商解除本合同，甲方应在日内退还已收取的定金，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：