2025郑州市小产权房买卖合同范本

2025郑州市小产权房买卖合同范本合同编号：签订地点：郑州市签订日期：本合同由以下双方于年月日在郑州市签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：住址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：住址：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就小产权房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其拥有的位于郑州市区街道小区号楼单元室的小产权房出售给乙方，房屋建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米（以相关部门测绘数据为准）。房屋用途为，房屋结构为。该房屋的不动产权证书编号为，土地使用证编号为。甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权，无任何债务纠纷，且该房屋未被设定任何形式的抵押、质押或其他权利负担。第二条房屋成交价格甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交总价为人民币元（大写：）。此价格包括但不限于房屋本身及其附属设施、设备的价款。如交易过程中产生其他费用，双方另行协商解决。第三条付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金支付乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：）。定金视为首期购房款的一部分。首期购房款乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元（大写：），并将其支付至甲方指定账户（开户银行：，账户名称：，账号：）。二期购房款乙方应于年月日前支付二期购房款人民币元（大写：），付款方式与首期购房款相同。尾款支付乙方应于甲方将房屋交付乙方，并完成相关过户手续后日内支付剩余购房款人民币元（大写：）。如因乙方原因导致逾期付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的%perday，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第四条房屋交付交付时间甲方应于年月日前将房屋交付乙方。交付时间为甲方将房屋钥匙及相关手续交付乙方，并完成物业交接之日。交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。如房屋存在损坏或需要维修，甲方应负责修复并承担相关费用，除非甲乙双方另有书面约定。交接手续甲乙双方应共同到物业公司办理物业交接手续，并结清房屋交付前的所有费用。第五条房屋过户过户条件鉴于该房屋为小产权房，甲方承诺在具备合法过户条件后，协助乙方完成房屋所有权转移登记手续。过户费用房屋过户所需的各项费用由乙方承担，包括但不限于契税、交易服务费、评估费等。甲方应提供过户所需的全部资料，并协助乙方完成过户手续。风险承担自房屋交付之日起，房屋的所有权及相关风险由乙方承担，无论过户手续是否完成。如因政策变化或其他不可抗力原因导致无法过户，双方应协商解决，甲方应退还已收款项并赔偿乙方实际损失。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按约定支付购房款。甲方有权收取定金、购房款及其他应付款项。甲方应保证房屋的合法性及所有权的真实性、完整性，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，应承担全部责任。甲方应在约定时间内协助乙方完成房屋交付及过户手续。乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按约定交付房屋及协助办理过户手续。乙方应按约定时间支付购房款及其他相关费用。乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳相关费用。第七条违约责任甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付该房屋已付购房款%的违约金。（2）如甲方未按约定协助办理过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还全部已收款并赔偿乙方损失，损失包括但不限于房价差额、装修费用、搬家费用等。乙方违约责任（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付购房款%的违约金。（2）如乙方未按约定履行其他义务，甲方可解除合同并要求乙方赔偿损失。第八条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决。如因政府政策调整或不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应在事件发生后日内通知对方并提供相关证明。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向郑州市仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式