2025按揭贷款借款合同范本

2025按揭贷款借款合同范本本合同由下列双方于（省/市）（县/区）签订：甲方（贷款人）：地址：联系电话：乙方（借款人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方因购买位于（省/市）（县/区）（具体地址）的房产，需要向甲方申请按揭贷款。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币元整（大写：元）的按揭贷款。第二条贷款用途本贷款专项用于购买位于（省/市）（县/区）（具体地址）的房产，不得挪作他用。若乙方未按约定使用贷款，甲方有权提前收回贷款并要求乙方赔偿相关损失。第三条贷款期限本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。第四条贷款利率4.1本合同项下贷款的年利率为%（百分之），贷款利息按以下方式计算：按揭贷款采用等额本息还款法，每月还款金额为人民币元整（大写：元）。若中国人民银行调整同期贷款基准利率，则本合同项下的贷款利率将相应调整。具体调整方式如下：如果新的基准利率高于原利率，则本合同项下的贷款利率上浮至新基准利率的%；如果新的基准利率低于原利率，则本合同项下的贷款利率下浮至新基准利率的%。4.2贷款利息自贷款实际发放之日起计算，按月结算。乙方应于每月日前支付当月贷款利息。第五条还款方式5.1乙方同意采用按揭还款的方式偿还贷款本息，具体还款计划如下：每月固定还款日为日；每期还款金额为人民币元整（大写：元）。5.2乙方应将每期还款金额划入甲方指定的账户。若乙方未能按期足额还款，甲方有权收取逾期利息，并有权采取其他法律措施维护权益。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利：监督乙方按合同约定使用贷款；要求乙方按时支付贷款本息及相关费用；在乙方发生违约行为时，有权提前收回贷款或解除本合同；有权收取逾期利息、违约金及相关费用。6.2甲方的义务：按合同约定的时间和金额向乙方发放贷款；配合乙方办理与按揭贷款相关的各项手续。6.3乙方的权利：有权按合同约定使用贷款；有权要求甲方提供与贷款相关的信息资料；在还清全部贷款本息及相关费用后，有权要求甲方解除抵押登记并返还相关权利证书。6.4乙方的义务：按照合同约定按时足额偿还贷款本息；按时支付与贷款相关的各项费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费等；不得将房产擅自出售、转让、抵押或用于其他用途，若需出租，应提前书面通知甲方并征得同意；乙方在取得房产所有权后，应为该房产办理相应的保险，并将保险单交由甲方保管。第七条违约责任7.1乙方发生下列情况之一时，视为违约：未按期偿还贷款本息；擅自改变贷款资金用途；提供虚假材料或隐瞒重要事实；不配合甲方进行贷款审查、监督或其他相关工作。7.2违约后果：乙方未能按时支付贷款本息的，应从逾期之日起向甲方支付逾期利息，直至全部偿还完毕为止；若乙方累计三期未按期还款，甲方有权提前收回全部贷款，并要求乙方赔偿造成的损失；若乙方违约导致甲方采取法律手段追偿债务，乙方需承担相关诉讼费用、律师费及其他实现债权的费用。第八条担保条款8.1为确保乙方按时偿还贷款本息及相关费用，乙方同意以下列房产作为抵押物：坐落于（省/市）（县/区）（具体地址），产权证号：。8.2抵押登记手续由甲乙双方共同办理，相关费用由乙方承担。在贷款本息及相关费用全部清偿完毕后，甲方应解除抵押并返还房产所有权证书。8.3在抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物或进行其他可能影响甲方权益的行为。若需对抵押物进行维修、改造等行为，须提前书面通知甲方并征得同意。第九条费用承担9.1与本合同相关的评估费、保险费、公证费、抵押登记费等均由乙方承担。9.2若因乙方违约导致甲方采取法律手段追偿债务，相关费用由乙方承担。第十条变更与解除10.1本合同履行期间，双方协商一致可以书面形式对本合同条款进行变更或解除。10.2在下列情况下，甲方有权单方面解除本合同：乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实；乙方发生严重违约行为，导致贷款无法继续履行；法律法规规定或本合同约定的其他情形。第十一条争议解决11.1履行本合同过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（贷款人）：签署日期