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文档简介

2025年买卖住宅合同最新版本本合同由以下双方于（市/县）签订：甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于（市/县）的住宅房地产，并愿意将其出售给乙方，而乙方亦有意愿购买该住宅房地产。为明确双方的权利与义务关系，经协商一致，特订立本合同。第一条房地产的基本情况1.1甲方同意出售的房地产位于（以下简称“该房地产”），具体地址为：，建筑面积为平方米（以不动产权证或房产证为准）。1.2该房地产的土地使用权证编号为：；房屋所有权证编号为：。该房地产权属清晰，甲方保证其对该房地产拥有合法的所有权，并无任何权利瑕疵。第二条房地产成交价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房地产的总成交价格为人民币元（大写：）。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：a)定金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；b)首付款：人民币元，于定金支付后日内支付；c)余款：人民币元，乙方应通过银行贷款或其他方式支付，并在该房地产所有权转移登记完成前全部支付完毕。2.3双方同意，若因乙方原因导致未能按时支付购房款，则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第三条房地产交付3.1甲乙双方约定，甲方应在收到全部购房款后日内将该房地产交付给乙方。交房时，双方应共同验收，并签署《房屋交接书》。3.2交房前，甲方负责结清该房地产在交房前所欠的水费、电费、燃气费、供暖费等所有费用，并提供相关缴费凭证。第四条不动产权转移登记4.1双方约定，在乙方支付完毕全部购房款后日内，双方共同向当地不动产登记中心申请办理该房地产的所有权转移登记手续。甲方应协助乙方完成相关手续。4.2因甲方原因导致无法按时完成所有权转移登记的，每逾期一日，甲方需按日向乙方支付已付购房款的%作为违约金；因乙方原因造成的，乙方应承担相应的责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的义务或承诺，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。5.2若甲方在签署本合同后拒绝出售该房地产，则乙方可解除合同，并要求甲方向乙方支付相当于定金双倍的违约金；若乙方在签署本合同后拒绝购买该房地产，则甲方有权没收定金或要求乙方赔偿相应的损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致无法履行合同义务时，双方应协商解决，并根据实际情况决定是否解除本合同。第七条争议解决7.1若因本合同发生任何争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，则任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余两份用于办理相关手续。自双方签字或盖章之日起生效。第九条通知与送达9.1双方确认本合同中填写的地址为有效联系方式，任何一方按上述地址发送通知后，若无人签收，则视为已送达。甲方（卖方）：签署日期：年月

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