2025企业商品房买卖合同

2025企业商品房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：名称：住所：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：名称：住所：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是位于（城市/县）（具体地址）商品房的合法所有权人，乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，达成如下协议：第一条商品房的基本情况1.1商品房座落位置：（详细地址），以下简称“该商品房”。1.2建筑面积：平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米。1.3房屋用途：（住宅/商业/办公等），性质为（商品住房/商业用房等）。1.4房屋权属：甲方保证对该商品房拥有完全的处分权，且该商品房不存在任何权利限制，包括但不限于查封、抵押、租赁等情况。第二条商品房的价格2.1该商品房的总价款为（人民币大写：元整），以下简称“总房价款”。2.2付款方式：一次性付款：乙方应于年月日前将总房价款一次性支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应按以下方式支付：第一期：元整，于年月日前支付；第二期：元整，于年月日前支付；第三期：元整，于年月日前支付；以此类推。银行按揭：乙方向银行申请按揭贷款，贷款金额为元整，贷款期限为年，贷款利率为%。2.3甲方收取款项后，应向乙方开具符合国家规定的销售发票。第三条商品房的交付3.1交房时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付条件为：该商品房经建设工程竣工验收合格，并取得《建设工程竣工验收备案证明》；该商品房已取得规划、消防、环保等部门的批准文件；该商品房已具备通水、通电、通燃气等基本生活条件。3.2交付方式：甲方应提前通知乙方具体交房时间和地点；乙方应按通知要求到指定地点办理验收手续；乙方在验收中发现房屋或附属设施存在质量问题，应在日内书面通知甲方，双方协商解决。3.3甲方逾期交房的违约责任：逾期不超过日的，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房价款并按总房价款的%向乙方支付违约金。第四条不动产权属的转移4.1双方应于该商品房交付后日内，共同向不动产登记机构申请办理该商品房的不动产权属转移登记。4.2登记费用的承担：双方按国家规定各自承担相关费用。4.3甲方逾期办理登记的违约责任：逾期不超过日的，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房价款并按总房价款的%向乙方支付违约金。第五条商品房质量与保修5.1该商品房的质量应符合国家及地方相关标准，并附有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.2保修范围及期限：地基基础和主体结构：保修期限为年；屋面防水工程：保修期限为年；电气管线、给排水管道：保修期限为年；装修工程：保修期限为年；其他部位：保修期限为年。5.3因商品房质量问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：按时、按质完成商品房的建设，并按合同约定交付；协助乙方办理不动产权属登记；承担商品房质量瑕疵的修复责任；按照合同约定收取房价款。6.2乙方的权利与义务：按时支付房价款；按时办理商品房验收和不动产权属登记；保护该商品房及其附属设施，避免造成损害。第七条违约责任7.1乙方逾期支付房价款的违约责任：逾期不超过日的，乙方应按日向甲方支付逾期房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付房价款不予退还。7.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任，并按合同约定承担违约金。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：（盖章）法定代表人或授权代表签字：日期：年