2025深圳市二手房买卖合同模板

2025深圳市二手房买卖合同模板合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及深圳市地方性法规，经过友好协商，达成如下协议：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方是位于深圳市区路号栋单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方就该房屋的买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：深圳市区路号栋单元室。1.2房屋产权证号：。1.3房屋用途：。1.4建筑面积：平方米，其中套内建筑面积：平方米。1.5房屋权属情况：甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，且未被依法查封、冻结、抵押或其他限制性权利情形。第二条成交价格与支付方式2.1房屋成交价格：人民币元整（大写：）。2.2付款方式：（1）定金：人民币元整（大写：），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）首期房款：人民币元整（大写：），于年月日前支付至甲方指定账户。（3）剩余房款：人民币元整（大写：），于年月日前通过银行贷款或商业贷款方式支付至甲方指定账户。2.3付款账户信息：甲方指定收款账户：开户银行：账户名称：账号：2.4甲方收款后应向乙方提供合法有效的收款凭证，包括但不限于收据、发票等。第三条交易过户与房屋交付3.1双方同意，自本合同签订之日起日内，甲方应协助乙方完成该房屋的交易过户手续，包括但不限于向房地产交易中心提交相关资料、缴纳相关税费等。3.2过户费用承担：（1）本次交易产生的契税、增值税、个人所得税等税费由承担。（2）办理本次交易所需的评估费、保险费、公证费等其他费用由承担。3.3房屋交付：（1）甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并保证该房屋处于可正常使用状态。（2）交付时，甲方应将该房屋的钥匙、不动产权证、相关设施设备的使用凭证（如燃气、水、电、物业等）一并交付给乙方。（3）乙方在接收房屋后，应对房屋的现状进行确认，若对房屋现状有异议，应在交付之日起日内书面通知甲方，逾期视为无异议。3.4甲方承诺，该房屋交付后年内若因甲方原因导致乙方无法正常居住或使用，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应确保该房屋权属清晰，能够办理过户手续。（2）甲方应按本合同约定的时间、条件协助乙方完成房屋过户及交付。（3）在交易过程中，若因甲方原因导致交易失败或产生其他损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间、方式支付房款及相关费用。（2）乙方应按约定时间完成房屋过户及接收。（3）若因乙方原因导致交易失败或产生其他损失，乙方应承担相应责任。4.3甲方保证该房屋不存在任何质量瑕疵或安全隐患，如因甲方未尽告知义务导致乙方受到损害，甲方应承担相应责任。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未能在约定时间内协助乙方完成房屋过户手续的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付合同总价款的‰作为违约金。（2）若因甲方原因导致交易失败，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失。（3）若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应按日向乙方支付合同总价款的‰作为违约金。5.2乙方违约责任：（1）乙方未能在约定时间内支付房款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付合同总价款的‰作为违约金。（2）若因乙方原因导致交易失败，乙方已支付的定金不予退还，并需赔偿甲方遭受的损失。（3）若因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应按日向甲方支付合同总价款的‰作为违约金。5.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解除合同，已支付的房款或定金予以退还，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。6.2本合同适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同签订地为深圳市，任何一方因本合同引起诉讼的，由深圳市有管辖权的法院管辖。甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：签署声明：本人已详细阅读并充分理解本合同的所有条款，愿意按照本合同的约定履行各自的权利和义务