2025办公租赁合同（财产租赁合同）

2025办公租赁合同（财产租赁合同）本合同由以下双方于年月日在市签订：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于市区路号的办公场所，并愿意将其出租给乙方用于办公用途；乙方亦希望租赁该办公场满足其经营需求。为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于市区路号的办公场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物的具体位置、面积及现状详见附件一《租赁物描述》。第二条租赁期限2.1双方约定，本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方可协商续租事宜。如乙方希望继续租赁，应在合同期满前三个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。该租金已包含税费及其他相关费用，具体详见附件二《租金明细表》。3.2租金按每个月支付一次，首次租金应于本合同签订后日内支付，后续租金应于每个计租周期开始前日支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3逾期支付租金的，乙方应按每日万分之五的标准向甲方支付违约金。第四条其他费用4.1租赁期间，乙方需承担租赁物使用过程中产生的水、电、燃气、供暖、物业费、垃圾清运费等各项费用。具体收费标准及缴费方式详见附件三《其他费用明细表》。4.2物业管理费由甲方代收，并由甲方负责向物业管理公司支付。如物业管理公司调整收费标准，甲方应提前通知乙方，双方协商后按新标准执行。第五条租赁物的交付与验收5.1本合同签订后，甲乙双方共同对租赁物进行初始查验，并签署《租赁物交接确认书》（附件四）。该确认书作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。5.2如乙方在初始查验中发现租赁物存在影响正常使用的问题，应在查验当天书面通知甲方。甲方应于收到通知后日内予以修复或解决，所需费用由甲方承担。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权收取租金及其他相关费用，并对租赁物的使用进行监督。6.1.2甲方应保证租赁物的所有权合法、清晰，如因甲方原因导致租赁物产权纠纷或被第三人主张权利，甲方应负责处理并承担相应责任。6.1.3在租赁期间，如租赁物需要维修，甲方应承担维修费用，并及时履行维修义务，以确保租赁物的正常使用。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权在租赁期内合理使用租赁物，并享有对该办公场所的管理权。6.2.2乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得无故拖欠或拒付。6.2.3乙方应妥善使用租赁物及内部设施设备，避免人为损坏。如因乙方原因导致租赁物或设施设备损坏，乙方需承担修复或赔偿责任。6.2.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，或在租赁物上进行任何形式的扩建或改建。第七条租赁物的修缮与维护7.1租赁期间，如租赁物出现非因乙方使用不当导致的损坏或需要维修的情况，甲方应负责及时修复，并承担相关费用。7.2甲乙双方应共同配合，确保租赁物及设施设备处于良好的可使用状态。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。任何变更或补充协议均视为本合同不可分割的一部分，并具有同等法律效力。8.2有下列情形之一的，本合同可以提前终止：（a）因政府规划、征收、征用或其他不可抗力因素导致租赁物灭失或无法使用的；（b）一方严重违约，致使对方无法继续履行合同义务的。第八条不可抗力8.3因不可抗力事件导致双方无法履行合同义务的，双方应及时协商解决，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。如因不可抗力导致租赁物毁损、灭失或其他损失的，双方应共同协商处理。第九条违约责任9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方需向守约方支付违约金或赔偿因其违约造成的全部损失。9.2若乙方擅自转租、分租租赁物，或利用租赁物进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。第十条保密条款10.1双方承诺对在本合同履行过程中获知的对方的商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2本条款的效力不受合同终止或解除的影响。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件本合同的附件包括：《租赁物描述》《租金明细表》《其他费用明细表》《租赁物交接确认书》（以下为签署页）甲方（出租方）：名称/姓名：地址：联系电话：法定代表人/负责人签字：日期：乙方（承租方）：名称/姓名：地址：联系电话：法定代表人/负