场地粗租合同(标准版)

场地粗租合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供场地粗租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、租赁标的物：甲方将其合法拥有的位于__________________的场地出租给乙方使用。该场地用途为__________________，具体面积约为_______平方米，场地现状详见本合同附件一《场地现状照片及说明》。

2、甲方保证其对租赁标的物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该场地。如因甲方原因导致乙方无法按照本合同约定使用租赁标的物，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该场地给乙方使用的，应在本合同期满前_______个月书面通知乙方，双方可另行协商签订租赁合同。如甲方不再需要出租或乙方不再需要租赁，本合同到期后自动终止。

3、乙方如需提前终止本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付相当于_______个月租金的提前终止费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转租、分租租赁标的物。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁标的物每月租金为_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于场地使用费、物业管理费、水电费等。如遇政府调整税费或政策变化，租金相应调整，调整方案由双方协商确定。

2、租金支付方式：租金实行按_______（月/季/年）支付制，首期租金于本合同签订之日起_______日内支付，后续租金于每期开始前_______日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、甲方应在收到租金后及时开具正规发票，乙方应根据国家税法规定履行纳税义务。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定按时提供租赁标的物，并保证租赁标的物的结构安全及基本使用功能。如租赁标的物存在权属纠纷或被查封、扣押等情形，甲方应在收到乙方书面通知后_______日内解决，否则甲方应承担违约责任。

2、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，并协助乙方进行必要的场地交接工作。

3、租赁期间，甲方应确保租赁标的物的正常水电供应，如因甲方原因导致水电中断，应承担相应责任并赔偿乙方损失。

4、甲方有权监督乙方是否按照本合同约定使用租赁标的物，如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用，并按时足额缴纳。

2、乙方应按照租赁标的物的性质及用途合理使用，不得擅自改变结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。如需对租赁标的物进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

3、乙方应负责租赁标的物内的设施设备的维护保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行负责租赁标的物内的安全防范工作，如发生安全事故，由乙方自行承担全部责任。

5、租赁期间，乙方应遵守当地政府相关规定，如遇政府征收、征用等情形，乙方应服从安排，甲方应依法给予乙方相应补偿。

五、场地交付及验收

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁标的物交付给乙方，并双方共同进行验收。验收合格后，双方应签署《场地验收报告》，作为本合同附件二。

2、场地交付时，甲方应保证租赁标的物符合本合同约定的使用条件，并具备正常使用功能。如交付时存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

3、乙方应妥善保管租赁标的物内的设施设备，如有损坏或缺失，应及时通知甲方，并由甲方负责修复或赔偿。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁标的物的日常维修由乙方负责，大修及结构性维修由甲方负责。具体维修范围及标准详见本合同附件三《维修责任划分》。

2、如因乙方使用不当或人为原因导致租赁标的物损坏，维修费用由乙方承担。如因自然原因或不可抗力导致损坏，维修费用由甲方承担。

3、乙方发现租赁标的物存在维修需求时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。如甲方拖延维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租租赁标的物。如需转租、分租，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。

2、转租、分租的租金及管理等均由乙方负责，并承担相应的法律责任。如转租、分租违反本合同约定，甲方有权解除合同。

八、合同解除

1、租赁期间，如遇以下情形，守约方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁标的物，经乙方催告后_______日内仍未交付的；

（2）甲方交付的租赁标的物不符合本合同约定，经乙方催告后_______日内仍未修复的；

（3）甲方擅自收回租赁标的物或改变租赁用途的；

（4）乙方擅自改变租赁用途或转租、分租租赁标的物的；

（5）乙方利用租赁标的物进行违法活动的；

（6）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

2、合同解除时，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

九、违约责任

1、如甲方无故提前解除本合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。如因此给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的实际损失。

2、如乙方无故提前解除本合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。如因此给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的实际损失。

3、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；如逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

4、如因乙方原因导致租赁标的物损坏或被第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任。

十、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，双方应积极采取措施减少损失，并及时通知对方。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

十一、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：