购房合同学位补充协议

购房合同学位补充协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的位于[具体楼盘名称及房号]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在该房屋学位相关事宜上的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，规划用途为[住宅/商业等]。房屋交付时应符合国家及地方相关质量标准和验收规范，具备正常使用功能。2.学位相关约定甲方承诺，乙方购买该房屋后，乙方或其符合入学条件的直系亲属可在[入学区域名称]按照当地教育部门的政策规定，享有相应的入学资格，入读[学校名称]。该学位为[小学/初中/高中等具体学段]学位，且在乙方持有该房屋产权期间持续有效。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及购房合同的约定收取乙方支付的购房款及相关费用。在法律法规允许的范围内，对该房屋学位相关事宜进行合理的管理和安排。2.义务确保该房屋所在区域的学位政策符合当地教育部门的规定，并为乙方提供必要的协助和证明文件，以保障乙方或其直系亲属顺利入学。积极与当地教育部门沟通协调，及时了解学位政策变化情况，并将相关信息告知乙方。如因政策调整导致乙方或其直系亲属入学受到影响，甲方应协助乙方采取合理措施解决问题。若因甲方原因导致乙方或其直系亲属无法正常获得该房屋对应的学位，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本补充协议约定执行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议的约定履行提供学位相关的义务。在乙方或其直系亲属入学过程中，享有平等的入学机会，不受不合理的歧视或限制。2.义务按照购房合同及本补充协议的约定，按时足额支付购房款及相关费用。如实向甲方提供乙方或其直系亲属入学所需的资料和信息，并确保所提供信息的真实性和完整性。在乙方或其直系亲属入学过程中，积极配合甲方及相关教育部门的工作，按照要求办理入学手续。若因乙方原因导致入学资格无法正常取得，乙方应自行承担相应后果，且不得以此为由要求甲方承担违约责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本补充协议约定为乙方或其直系亲属提供入学资格，导致乙方或其直系亲属无法在[入学区域名称]入读[学校名称]，甲方应按照以下方式承担违约责任：退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因无法入学而遭受的直接经济损失，包括但不限于择校费、教育培训费等合理费用。若甲方未及时履行协助乙方或其直系亲属办理入学手续的义务，导致乙方或其直系亲属入学延误，甲方应承担乙方因此遭受的合理损失，具体损失金额由双方根据实际情况协商确定，但最高不超过购房款总额的[X%]。2.乙方违约责任：若乙方未按照购房合同及本补充协议的约定按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同及本补充协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假入学资料或信息，导致乙方或其直系亲属无法正常入学，乙方应自行承担全部责任，且甲方有权解除购房合同及本补充协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为协助乙方办理入学手续而支出的费用、因乙方违约导致甲方声誉受损的损失等。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为购房合同的附件，与购房合同具有同等法律效力。本补充协议与购房合同约定不