购房合同前签住房协议

购房合同前签住房协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意愿购买甲方位于[具体地址]的住房（以下简称“该房屋”），为明确双方在购房合同签订前的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本住房协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内现有的装修、家电、家具等设施，如精装修、品牌空调、品牌电视、实木家具等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。（2）有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该房屋进行合理的维护和管理。2.义务（1）保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方购买和使用的瑕疵。（2）向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）在本协议签订后至购房合同签订前，妥善保管该房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息，并对房屋状况进行实地查看。（2）在满足本协议约定的条件下，享有优先购买该房屋的权利。2.义务（1）按照本协议约定向甲方支付相关款项。（2）在实地查看房屋过程中，应妥善爱护房屋及相关设施设备，不得故意损坏。（3）未经甲方书面同意，不得将本协议约定的相关信息泄露给第三方。三、款项支付1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在购房合同签订后，可转为购房款的一部分。2.双方约定，在购房合同签订前，乙方还应根据房屋评估价值或双方协商确定的价格，按照一定比例向甲方支付预付款人民币[X]元。预付款具体支付比例及金额为[详细说明比例计算方式及预付款金额]。预付款在购房合同签订后，根据合同约定进行相应处理。四、房屋交付与使用1.在本协议签订后至购房合同签订前，甲方应保持该房屋处于可正常使用和居住的状态。如因甲方原因导致房屋无法正常交付使用的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方有权在合理时间内对房屋进行实地查看，但应提前通知甲方。查看过程中，乙方应遵守甲方的合理管理规定，不得影响甲方正常生活和房屋的正常使用。五、保密条款1.双方应对本协议及在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，如隐瞒房屋真实情况、擅自改变房屋现状、拒绝按照约定交付房屋等，导致乙方无法签订购房合同或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、预期可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，如未按时支付款项、擅自泄露协议信息、拒绝签订购房合同等，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可