购房合同前的居间协议

购房合同前的居间协议甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具有提供房屋居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方为甲方提供购房居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方为甲方居间介绍购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.居间服务内容乙方负责为甲方寻找合适的房屋资源，并协助甲方与房屋出售方（以下简称“卖方”）进行沟通、洽谈，促成甲方与卖方签订房屋买卖合同。乙方应向甲方提供有关该房屋的详细信息，包括房屋产权状况、房屋现状、周边配套设施等，并协助甲方实地查看房屋。在甲方与卖方达成初步购房意向后，乙方负责协助双方协商确定房屋价格、付款方式、交房时间等合同条款，并促成双方签订正式的房屋买卖合同。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权了解乙方为其寻找的房屋相关信息。在乙方促成甲方与卖方签订房屋买卖合同后，有权要求乙方协助办理后续相关手续。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算、购房条件等相关信息。按照乙方的安排，积极与卖方进行沟通、洽谈，提供真实、有效的身份信息及相关资料。在乙方促成甲方与卖方签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行付款等义务。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在促成甲方与卖方签订房屋买卖合同后，有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费用。有权要求甲方配合提供相关资料，以便更好地履行居间服务职责。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、有效的房屋信息，并保证所提供信息与实际情况相符。积极履行居间义务，尽力促成甲方与卖方签订房屋买卖合同。在居间过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方的疑问。协助甲方与卖方协商合同条款，提供专业的法律建议和意见，确保合同条款合法、合理、公平。在甲方与卖方签订房屋买卖合同后，协助甲方办理房屋过户、交房等相关手续，提供必要的协助和指导。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用标准甲方应向乙方支付的居间服务费用为房屋成交价格的[X]%。例如，若房屋成交价格为[具体金额]元，则居间服务费用为[具体金额]元。（二）支付方式1.在甲方与卖方签订房屋买卖合同后[X]日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%，即[具体金额]元。2.在房屋产权过户手续办理完毕且甲方取得新的房屋权属证书后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用，即[具体金额]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的居间服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。2.若甲方在签订房屋买卖合同后，因自身原因导致合同无法履行或解除，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支出的合理费用（如交通差旅费、通讯费等）以及预期可得的居间服务费用损失。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供居间服务，或提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方为购房支出的合理费用（如看房费、咨询费等）以及甲方因未能购买到合适房屋而遭受的机会损失。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，或因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此支付的额外费用以及甲方因手续延误而遭受的其他损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、保密条款1.双方应对在居间过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，