购房合同两个补充协议

购房合同两个补充协议甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订购房合同（合同编号：），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本补充协议。一、补充协议一（一）标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[居住/商业等]。该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[框架/砖混等]，装修状况为[毛坯/精装修/简装修]，包含以下附属设施及设备：[详细列举附属设施及设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.小区配套设施小区内规划建设有[配套设施名称，如幼儿园、健身房、游泳池等]，甲方应确保配套设施按照规划建设并能正常投入使用。（二）权利义务1.甲方权利义务甲方应按照购房合同及本补充协议约定，按时交付符合质量标准的房屋及相关附属设施设备。甲方负责办理房屋产权登记手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权证书。办理产权登记过程中产生的相关税费，按照法律法规规定各自承担。甲方有权按照合同约定收取购房款，但应提供合法有效的收款凭证。甲方应保证所售房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务乙方应按照购房合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。乙方有权在房屋交付后对房屋质量进行查验，如发现质量问题应及时通知甲方，甲方应按照合同约定负责维修或整改。乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。（三）违约条款1.甲方违约若甲方未按照合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合质量标准，甲方应负责在合理期限内维修或整改，如因维修或整改导致乙方逾期入住，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未能在规定时间内办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过一定期限（如[X]日）的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约若乙方未按照合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自变更房屋用途或损坏房屋结构及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。（四）争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。二、补充协议二（一）标的物或服务具体描述1.物业服务内容甲方委托[物业服务公司名称]为小区提供物业服务，物业服务标准为[详细说明物业服务标准，如保洁频次、安保措施、绿化养护要求等]。物业服务费用由乙方按照[具体收费标准，如每月每平方米[X]元]向物业服务公司缴纳，物业服务费用包含以下服务项目：[详细列举服务项目，如公共区域清洁、绿化养护、电梯运行维护等]。2.小区停车位小区内规划建设有[停车位数量]个停车位，其中包括[地上停车位数量]个地上停车位和[地下停车位数量]个地下停车位。乙方有权按照合同约定租赁或购买停车位，停车位租赁费用为[每月/每年][X]元，购买费用为[每个停车位][X]元。（二）权利义务1.甲方权利义务甲方应监督物业服务公司按照合同约定提供物业服务，如发现物业服务公司服务不到位，应督促其整改。甲方应按照规划建设停车位，并确保停车位的正常使用。甲方有权按照合同约定收取停车位租赁或购买费用。2.乙方权利义务乙方应按照合同约定按时缴纳物业服务费用和停车位租赁或购买费用。乙方有权享受物业服务公司提供的各项服务，如对物业服务不满意，有权向甲方或物业服务公司提出意见和建议。乙方应按照规定使用停车位，不得擅自改变停车位用途或转让停车位。（三）违约条款1.甲方违约若甲方未能监督物业服务公司按照合同约定提供物业服务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照规划建设停车位或停车位存在质量问题，影响乙方正常使用，甲方应负责整改或采取其他补救措施，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约若乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用或停车位租赁或购买费用，每逾期一日，应按照未付费用的[X%]向甲方或物业服务公司支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方或物业服务公司有权采取相应措施，如限制乙方使用停车位等。若乙方擅自改变停车位用途或转让停车位，乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并恢复停