购买楼房定金合同范本

购买楼房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[具体城市][具体区域][具体街道]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该楼房所在楼栋建筑总层数为[X]层，该楼房位于第[X]层。2.配套设施该楼房附带[具体配套设施，如停车位、储物间等]，具体情况如下：停车位：位于[停车位具体位置]，车位编号为[X]，车位面积为[X]平方米，可停放[车辆类型，如小型汽车]。储物间：位于[储物间具体位置]，储物间编号为[X]，储物间面积为[X]平方米。3.房屋产权情况甲方保证该楼房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该楼房产权证书号为[具体证书编号]，登记产权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。2.义务向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证该楼房符合国家规定的交付条件，并在约定的时间内协助乙方办理房屋过户等相关手续。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该楼房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括提供真实的房屋信息、协助办理过户手续等。在甲方违约导致本合同无法履行时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。认真阅读并了解该楼房的相关情况，在签订本合同前对房屋现状进行实地查看，如因自身原因未充分了解房屋情况而产生的纠纷，由乙方自行承担责任。在约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及办理相关手续。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的性质及作用1.本合同所约定的定金为立约定金，其作用在于保证双方在约定的时间内签订正式的房屋买卖合同。2.若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分；若乙方未在约定时间内签订正式房屋买卖合同，且无正当理由的，甲方有权没收定金；若甲方在约定时间内拒绝与乙方签订正式房屋买卖合同，或因甲方原因导致无法签订正式房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]天内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款，以明确双方的权利义务。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应共同对该楼房进行再次查验，确保房屋现状与本合同约定一致。如发现房屋存在质量问题或其他与本合同约定不符的情况，双方应协商解决，解决后再签订正式房屋买卖合同。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方在本合同签订后擅自将该楼房出售给第三方或因甲方原因导致该楼房产权出现纠纷，无法办理过户手续等情况，致使本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、装修损失等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户等相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定向甲方支付定金或未在约定时间内支付定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方未在本合同约定的时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，且无正当理由的，甲方有权没收定金。若因乙方原因导致正式房屋买卖合同无法签订或无法履行的，乙方应承担全部责任，已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签