装修期的免租金协议书

装修期的免租金协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋用于[经营/居住等具体用途]，双方经友好协商，就乙方装修期免租金事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条标的物描述1.1房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商业用房、住宅等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，房屋用途为[写明规划用途]。房屋内现有设施设备包括但不限于[详细列举，如空调[品牌、数量]、冰箱[品牌、数量]等]。1.2房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，有权将该房屋出租给乙方使用，并向乙方提供相关的产权证明文件或有权出租的证明文件。第二条租赁期限及装修期免租金约定2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2装修期免租金甲方同意给予乙方[X]个月的装修期，自[装修起始日期]起至[装修结束日期]止。在装修期内，乙方无需向甲方支付租金，但需承担装修期间产生的水、电、燃气等实际使用费用。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利按照本协议约定收取租金及其他相关费用。在租赁期间，有权对房屋的使用情况进行检查，但应提前[X]天通知乙方。租赁期满或本协议提前终止时，有权收回房屋，并要求乙方按照本协议约定恢复房屋原状或保持房屋完好。3.1.2义务按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，并确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。协助乙方办理与租赁房屋相关的各种手续，包括但不限于工商注册、消防审批等（如需）。在租赁期间，负责对房屋主体结构及公共设施设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.2乙方权利义务3.2.1权利在租赁期间，享有对房屋的合法使用权，有权按照本协议约定的用途对房屋进行装修和使用。在装修期内，有权按照相关法律法规和本协议约定进行装修施工。租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。3.2.2义务按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他相关费用。严格按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给第三方。在装修过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损坏房屋主体结构和公共设施设备。如因装修造成房屋损坏或对第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。租赁期间，负责对房屋内的设施设备进行日常维护和保养，如因使用不当造成设施设备损坏的，应及时修复或赔偿。租赁期满或本协议提前终止时，应按照本协议约定将房屋恢复原状或保持房屋完好，并及时搬离房屋内的物品。第四条租金及其他费用支付4.1租金标准及支付方式租赁期内，租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]4.2其他费用乙方应自行承担租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理费、税费等费用。乙方应按照相关部门的规定及时缴纳上述费用，并保存好缴费凭证。第五条装修约定5.1装修方案乙方应在装修开始前[X]日将装修方案（包括装修设计图纸、施工计划等）提交给甲方审核，甲方应在收到装修方案后[X]日内给予书面答复。如甲方认为装修方案存在影响房屋结构安全或违反相关规定的内容，有权要求乙方进行修改，乙方应按照甲方的要求进行修改后重新提交审核。5.2装修施工乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修施工，并与装修施工单位签订正式的装修合同。在装修施工过程中，乙方应严格遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。如因装修施工造成房屋损坏或对第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3装修验收装修结束后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方通知后[X]日内进行验收。如验收合格，双方应签署装修验收确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金及押金，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。如甲方在租赁期间擅自收回房屋或干扰乙方正常使用房屋，应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金，同时乙方应立即搬离房屋，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金，同时乙方应立即搬离房屋，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方在装修过程中违反相关法律法规和物业管理规定，或未按照甲方审核通过的装修方案进行装修，甲方有权要求乙方立即停止装修，并按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第七条协议的变更、解除和终止7.1协议变更本协议的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。如一方出现严重违约行为，经另一方书面通知后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。7.3协议终止租赁期限届满，本协议自动终止。本协议因上述约定的解除情形而解除的，本协议终止。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的