装修房屋维修合同范本

装修房屋维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋装修维修事宜达成如下协议：一、维修房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：平方米3.房屋户型：4.房屋用途：二、维修项目及具体要求1.维修项目墙面维修：包括墙面裂缝修补、墙面脱落修复、墙面污渍清理及重新粉刷等。地面维修：如地砖空鼓修复、地砖破损更换、木地板起翘修复等。水电线路维修：排查并修复水电线路故障，确保用电安全及用水畅通，如有必要，进行水电线路改造。门窗维修：修理门窗损坏部件，确保门窗开关灵活、密封良好，更换损坏的门窗玻璃等。厨房及卫生间维修：检查厨房及卫生间的防水情况，修复渗漏部位；维修厨房及卫生间的管道、洁具等设施，确保正常使用。其他维修项目（如有）：2.具体要求墙面维修应保证修补后的墙面颜色均匀一致，与原墙面无明显色差，粉刷厚度符合相关标准，表面平整光滑，无凹凸不平现象。地面维修后，地砖应牢固无空鼓，木地板应铺设平整，拼接紧密，无明显缝隙。水电线路维修应严格按照国家相关安全标准进行操作，改造后的线路应整齐规范，便于日后检修，所有电线应穿管保护，插座、开关位置合理，通电正常，水路无渗漏。门窗维修后应开关自如，关闭时无缝隙，密封胶条安装牢固，玻璃安装平整，无松动、晃动现象。厨房及卫生间防水维修后，应进行闭水试验，试验时间不少于[X]小时，无渗漏现象方可视为合格；管道维修后应排水通畅，洁具使用正常，无堵塞、漏水等问题。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商，本次房屋装修维修总费用为人民币元（大写：元整）。该费用为包干价，包含维修所需的人工费用、材料费用、运输费用、设备费用等一切相关费用。如在维修过程中发现有超出原预计的维修项目或因甲方原因导致维修工作量增加，乙方应及时通知甲方，经甲方书面确认后，费用相应调整。调整后的费用以双方另行签订的补充协议为准。2.支付方式合同签订后，甲方支付维修费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。维修工程进度达到[具体进度节点，如水电线路改造完成、墙面地面基层处理完毕等]后，经甲方验收合格，甲方支付维修费用的%，即人民币元（大写：元整）。维修工程全部完成，经甲方整体验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.本维修工程自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算维修期限，预计维修期限为[X]天，具体以实际维修进度为准。2.乙方应按照约定的维修期限合理安排施工进度，如因乙方原因未能按时完成维修工程，每逾期一天，乙方应按照维修总费用的%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修总费用的%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因或不可抗力因素导致维修工程延误的，维修期限相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式支付维修费用。3.协助乙方办理与维修相关的各种手续和协调相关事宜，提供必要的施工条件，如提供房屋钥匙、协助清理维修现场等。4.对乙方提交的维修方案、施工计划等进行审核，如有异议应及时提出。5.在维修过程中，如发现乙方有违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.负责组织对维修工程的验收工作。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。2.按照国家相关标准、规范及本合同约定的维修项目和要求进行维修施工，确保维修质量。3.自行组织施工人员、采购维修所需的材料和设备，但材料和设备应符合国家质量标准和合同约定的要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。4.在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。5.定期向甲方汇报维修工程进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。6.维修工程竣工后，负责清理维修现场，保持房屋整洁。7.对维修工程质量负责保修，在保修期内如出现因维修质量问题导致的故障或损坏，乙方应免费进行维修。六、维修材料及设备1.乙方应使用符合国家质量标准和环保要求的维修材料及设备，材料及设备的品牌、规格、型号等应符合本合同约定。2.乙方采购的材料及设备应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方验收确认后方可使用。如因材料及设备质量问题导致维修质量不合格或出现其他问题，由乙方承担全部责任。3.对于甲方指定品牌、规格、型号的材料及设备，乙方应按照甲方要求采购，但甲方应承担因指定而产生的额外费用。七、验收标准及方式1.验收标准：维修工程应符合国家相关标准、规范及本合同约定的维修项目和要求。2.验收方式维修过程中，甲方有权对各阶段的维修工程进行中间验收，乙方应提前通知甲方验收时间。验收合格后，双方应签署中间验收报告。维修工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的维修资料，包括维修方案、施工记录、材料清单、质量检验报告等。甲方应在收到竣工验收申请报告后的[X]天内组织验收。验收时，甲方应按照验收标准对维修工程进行全面检查，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应及时进行整改，直至验收合格。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。八、违约责任1.甲方未按照本合同约定支付维修费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.乙方未按照本合同约定的维修项目、要求及期限进行维修施工，或维修质量不符合验收标准的，应负责无偿返工直至达到合同要求，因此造成逾期交付的，按照本合同约定承担逾期违约责任。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方未经甲方书面同意擅自更换维修材料或设备品牌、规格、型号的，甲方有权要求乙方立即更换回符合合同约定的材料及设备，并按照维修总费用的%向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换导致维修质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），如因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款