装修小院出租合同范本

装修小院出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的装修小院出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁小院位置：甲方将位于[具体地址]的装修小院出租给乙方。该小院占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举小院包含的房间、设施等，如正房三间、厨房一间、卫生间一个、小院设有独立的花园及停车位等]。2.装修情况：小院已完成装修，装修标准为[详细描述装修所使用的材料、工艺等，如墙面采用环保乳胶漆粉刷，地面铺设防滑地砖，门窗为断桥铝材质等]，装修风格为[具体风格，如中式、欧式等]，乙方可直接使用现有装修及设施。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁小院。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每月/每季度的第日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁小院的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证租赁小院的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定，按时交付租赁小院给乙方使用。租赁期间，甲方应负责对租赁小院的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致租赁小院出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁小院及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权对租赁小院进行合理装修及改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏租赁小院的主体结构。如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用租赁小院的，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁小院及其附属设施，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因导致租赁小院及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地有关规定，不得在租赁小院内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁小院及其附属设施，如有损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应承担租赁期间因使用租赁小院而产生的水、电、燃气、物业等费用。五、装修及改造1.乙方如需对租赁小院进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修改造方案应符合国家法律法规及相关安全规范要求，不得影响租赁小院的结构安全及整体外观。3.装修改造过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修改造行为导致租赁小院或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁小院进行的装修改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除并恢复原状。如乙方未拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。六、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁小院转租给第三方。2.乙方不得将租赁小院转借他人使用。如因特殊情况需要转借的，应事先征得甲方书面同意。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.如乙方逾期支付租金超过日，或累计逾期支付租金超过个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。4.如乙方擅自改变租赁小院用途、损坏租赁小院主体结构或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。5.如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用租赁小院，经乙方书面通知后，甲方在日内仍未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失，同时甲方应按照合同租金总额的%向乙方支付违约金。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付逾期违约金。3.如乙方擅自解除本合同，应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如甲方擅自解除本合同，应按照合同租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁小院所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十附则1.