装修委托代建合同范本

装修委托代建合同范本甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体房屋地址]进行装修，特委托乙方作为代建方负责装修工程的相关事宜。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修工程概况1.房屋地址：[具体房屋地址]2.建筑面积：[X]平方米3.装修范围：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗安装，厨房、卫生间的整体装修及配套设施安装等。具体装修内容以双方确认的设计图纸和预算清单为准。（二）装修风格及标准1.装修风格为[具体装修风格]，乙方应按照甲方提供的设计方案及相关要求进行施工，确保装修效果符合甲方预期。2.装修标准应符合国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范和标准，同时满足以下具体要求：墙面：采用[墙面材料及工艺要求]地面：采用[地面材料及工艺要求]天花板：采用[天花板材料及工艺要求]水电改造：符合[水电改造相关标准及要求]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的进度、质量、用料等情况进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计要求进行装修施工，对不符合要求的部分，有权要求乙方整改直至符合标准。在装修过程中，有权根据实际情况对装修方案提出合理变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更方案所增加的费用。2.义务按照合同约定向乙方支付装修费用。向乙方提供装修所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设计图纸、装修要求等，并对所提供资料的真实性、准确性负责。协助乙方办理装修过程中涉及的相关审批手续，如施工许可证等，并提供必要的协助和配合。负责协调与小区物业管理公司及邻里之间的关系，确保装修施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。根据装修工程的实际情况，有权合理安排施工进度和施工人员，但应确保装修工程按时、按质完成。在装修过程中，因甲方原因导致工程变更或延误的，有权要求甲方承担相应的责任和费用。2.义务按照国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范和标准，以及双方约定的装修风格和标准进行施工，确保装修工程质量达到优良等级。制定详细的装修施工计划，并提交给甲方审核。严格按照施工计划组织施工，确保装修工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照装修总费用的[X%]向甲方支付违约金。负责采购装修所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供产品合格证明及相关资料。未经甲方书面同意，不得擅自更换材料和设备品牌、规格。施工过程中应遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报装修工程进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的意见和建议，应及时整改落实。装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在装修工程保修期内，对装修工程出现的质量问题负责免费维修。保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[X]年。三、装修费用及支付方式（一）装修费用本装修工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含完成本装修工程所需的全部费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修总费用的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、木工完成等]后，甲方向乙方支付装修总费用的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.装修工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修总费用的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.装修工程保修期满后[X]日内，如无质量问题，甲方向乙方支付装修总费用的[X%]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.装修过程中，如甲方提出变更装修方案，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划和预算，并提交给甲方审核。2.因工程变更所增加的费用，由甲方承担，并按照本合同约定的支付方式支付给乙方。如因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。3.乙方不得擅自变更装修方案，如因乙方擅自变更导致装修工程不符合合同约定或甲方要求的，乙方应负责无偿整改直至符合要求，并承担因此给甲方造成的损失。五、竣工验收1.装修工程竣工后，乙方应提前[X]日书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本合同约定的装修风格、标准及国家现行的建筑装修工程质量验收规范执行。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改期间所产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.乙方应在竣工验收合格后[X]日内向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料清单、产品合格证明等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.因甲方原因导致工程变更或延误的，甲方应承担相应的责任和费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的装修风格、标准及质量要求进行施工，或装修工程质量不符合国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范和标准的，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，每延误一日，应按照装修总费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照装修总费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自更换材料和设备品牌、规格，甲方有权要求乙方更换回符合要求的材料和设备，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝更换，甲方有权扣除相应的费用，并要求乙方承担违约责任。4.乙方在装修工程保修期内，对装修工程出现的质量问题未及时进行维修的，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.不可抗力：因不可抗力