菜市摊位租赁合同范本

菜市摊位租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[菜市具体地址]菜市摊位的合法出租权，乙方有意承租该摊位用于[经营项目]，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，就摊位租赁事宜达成如下协议：一、租赁摊位的基本情况1.摊位位置：甲方将位于[菜市具体地址]菜市[具体区域]的[摊位编号]号摊位出租给乙方使用。该摊位的具体位置以菜市现场划定的范围为准。2.摊位面积：该摊位的使用面积约为[X]平方米（以实际测量为准），具体四至范围为：东至[参照物或边界描述]，南至[参照物或边界描述]，西至[参照物或边界描述]，北至[参照物或边界描述]。3.摊位用途：乙方租赁该摊位仅用于合法经营[经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该摊位，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该摊位的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇政府政策调整、市场行情重大变化等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如月、季、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付到甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还摊位并结清所有费用后的[X]日内，将保证金无息退还乙方。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利按照本合同的约定收取租金和保证金。对乙方使用摊位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。租赁期满或本合同提前终止后，有权收回该摊位。2.义务按照本合同的约定向乙方交付符合使用条件的摊位，并保证乙方在租赁期限内对该摊位享有合法的使用权。负责提供菜市的公共设施和服务，包括但不限于水电供应、卫生清洁、安全保卫等，并保证公共设施的正常运行和服务的质量。协助乙方办理与经营相关的证照和手续，但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行必要的管理和监督。（二）乙方的权利和义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该摊位进行经营活动。享有菜市提供的公共设施和服务。经甲方书面同意，乙方可以将该摊位转租给第三方，但转租期限不得超过本合同的剩余租赁期限。2.义务按照本合同的约定按时足额支付租金、保证金及其他费用。合理使用该摊位及其附属设施，不得擅自改变摊位的结构和用途，不得损坏摊位及其附属设施。如因乙方使用不当或其他原因造成摊位及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守菜市的各项规章制度，服从菜市的管理和监督，保持摊位及周边环境的整洁卫生。依法经营，不得从事违法违规活动，不得销售假冒伪劣商品，不得损害消费者的合法权益。自行承担经营过程中的一切风险和责任，包括但不限于经营亏损、债权债务、安全事故等。租赁期满或本合同提前终止后，应及时返还该摊位，并保证摊位及其附属设施完好无损。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方交付摊位或交付的摊位不符合使用条件，应按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同的约定干涉乙方的正常经营活动，应按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方无正当理由提前解除本合同，应按照乙方剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金和保证金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及其他费用，同时按照乙方剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的约定擅自改变摊位的结构和用途、损坏摊位及其附属设施、从事违法违规活动等，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照乙方剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意将该摊位转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照乙方剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时收回该摊位。租赁期满或本合同提前终止后，如乙方未及时返还该摊位，每逾期一日，应按照该摊位日租金的[X]倍向甲方支付占用费。六、合同的解除和终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金、保证金及其他费用，逾期超过[X]日的；乙方违反本合同的约定擅自改变摊位的结构和用途、损坏摊位及其附属设施、从事违法违规活动等，且拒不整改或整改后仍不符合要求的；乙方未经甲方书面同意将该摊位转租给第三方的；乙方严重违反菜市的各项规章制度，经甲方多次警告仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定向乙方交付摊位或交付的摊位不符合使用条件，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；甲方违反本合同的约定干涉乙方的正常经营活动，且在乙方书面通知后[X]日内仍未改正的；因不可抗力或政府行为导致该摊位无法正常使用，且在[X]日内无法恢复的。4.本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。5.本合同解除或终止后，乙方应及时返还该摊位，并结清所有费用。甲方应按照本合同的约定退还乙方已支付但尚未使用的租金和保证金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向