蒜苔冷库出租合同范本

蒜苔冷库出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将蒜苔冷库出租给乙方事宜，达成如下协议：一、冷库基本情况1.冷库位置：甲方所出租的蒜苔冷库位于[具体地址]，冷库建筑面积为[X]平方米，冷库内部空间高度为[X]米，冷库温度可调控范围为[最低温度][最高温度]摄氏度。2.冷库设备：冷库配备有先进的制冷设备，包括[制冷机组品牌及型号]制冷机组[X]台、[蒸发器品牌及型号]蒸发器[X]组、[冷凝器品牌及型号]冷凝器[X]组等，确保冷库能够稳定运行并保持适宜的储存温度。同时，冷库还设有温度监测系统，实时监控库内温度，并可通过远程控制系统进行操作和调整。3.附属设施：冷库周边设有装卸平台，面积为[X]平方米，可供货物的装卸作业。冷库内还配备有货架、托盘等存储设备，方便乙方货物的存放和管理。此外，冷库还设有独立的配电室、机房等配套设施，以保障冷库设备的正常运行。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还冷库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及冷库实际使用情况进行调整，调整幅度为[X]%，调整时间为每年的[调整日期]。2.支付方式：乙方应在每月的[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且冷库设施设备完好无损，甲方应在乙方交还冷库后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对冷库的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或损害冷库设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致冷库无法正常使用，甲方有权根据实际情况调整租金或解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证冷库及附属设施设备在租赁期限内处于正常使用状态，并负责对冷库进行定期维护保养，确保冷库的制冷系统、电气系统等设备安全运行。甲方应在租赁期限开始前，将冷库及附属设施设备交付给乙方，并确保冷库的各项性能指标符合本合同约定。甲方应协助乙方办理货物进出冷库的相关手续，提供必要的便利条件。甲方应按照国家法律法规的规定，对冷库的安全负责，确保冷库不存在安全隐患。如因甲方原因导致冷库发生安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用冷库及附属设施设备，进行蒜苔的储存业务。在租赁期间，乙方有权对冷库的内部布局进行合理调整，但不得破坏冷库的主体结构和附属设施设备。如因甲方原因导致冷库无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以修复或调整租金，并有权要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。乙方应合理使用冷库及附属设施设备，不得擅自改变冷库的用途，不得对冷库进行转租、转借或抵押等行为。乙方应负责蒜苔在冷库内的装卸、搬运及存储管理工作，确保蒜苔的质量安全。在存储过程中，乙方应按照冷库的操作规程进行操作，不得违规操作导致冷库设备损坏或蒜苔变质。乙方应爱护冷库及附属设施设备，如因乙方原因造成冷库设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规的规定，做好冷库的安全管理工作，确保冷库内无安全事故发生。如因乙方原因导致冷库发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还期限]内将冷库及附属设施设备交还甲方，并保证冷库设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。五、货物存储管理1.乙方应按照国家相关标准和规范，对蒜苔进行分类、包装和存储。在存储过程中，乙方应定期对蒜苔进行检查，确保蒜苔的质量安全。如发现蒜苔有变质、损坏等情况，乙方应及时采取措施进行处理，并通知甲方。2.乙方应合理安排蒜苔在冷库内的存储位置，不得随意堆放，以免影响冷库的通风和制冷效果。同时，乙方应保证冷库内通道畅通，便于货物的进出和搬运。3.甲方有权对乙方存储在冷库内的蒜苔进行抽查，如发现乙方存储的蒜苔不符合国家相关标准或本合同约定，甲方有权要求乙方立即整改或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用冷库或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方的实际损失情况确定，但最低不低于[X]元。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变冷库的用途、转租、转借或抵押冷库，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还冷库，同时乙方应支付拖欠的租金、押金及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定合理使用冷库及附属设施设备，导致冷库设施设备损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。如因乙方违规操作导致冷库发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的损失、第三方的损失以及因此产生的法律费用等。5.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或其他机密信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方存在以下情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，逾期超过[X]日的；擅自改变冷库的用途、转租、转借或抵押冷库的；未按照本合同约定合理使用冷库及附属设施设备，导致冷库设施设备严重损坏或发生安全事故的；违反本合同约定的其他主要义务，经甲方催告后仍未改正的。4.若甲方存在以下情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定将冷库及附属设施设备交付给乙方，或交付的冷库及附属设施设备不符合本合同约定的；未按照本合同约定对冷库进行定期维护保养，导致冷库无法正常使用的；违反本合同约定的其他主要义务，经乙方催告后仍未改正的。5.合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定进行清算，结清租金、押金及其他费用，并办理冷库及附属设施设备的交接手续。如因一方原因导致合同解除给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方