购房合同买卖委托协议

购房合同买卖委托协议甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲购买房产，特委托乙方作为其代理人处理相关购房事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代理购买位于[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），具体包括协助甲方与卖方进行洽谈、协商购房价格、条款等相关事宜，代表甲方签订购房合同，并处理购房过程中涉及的各项法律事务及手续办理。二、房产详情1.该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属状况：[详细说明房屋产权情况，如是否为商品房、是否存在抵押、查封等权利受限情况]。3.房屋现状：[描述房屋交付时的状态，如毛坯房、精装修等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解购房过程中的进展情况，随时向乙方咨询相关信息。对乙方在代理权限内的行为进行监督。在符合法律规定和合同约定的情况下，有权要求乙方按照自己的意愿处理购房事宜。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与购房相关的资料，包括但不限于身份证、收入证明、购房资金来源等。按照本协议约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于签署文件、提供证明材料等。在购房过程中，如因甲方自身原因导致出现纠纷或损失，由甲方自行承担责任。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取委托费用。在法律、法规及本协议约定的范围内，独立处理委托事项，有权拒绝甲方不合理的要求。对因履行委托事项而知晓的甲方个人信息及商业秘密予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度为甲方代理购房事宜，维护甲方的合法权益。及时向甲方通报购房过程中的进展情况，解答甲方的疑问。严格按照法律规定和甲方的授权处理委托事项，不得擅自超越代理权限。对购房过程中涉及的文件、资料等妥善保管，不得遗失或泄露。在与卖方洽谈、协商及签订购房合同等过程中，应充分考虑甲方利益，争取最有利条款。四、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供购房代理服务的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方协助甲方与卖方签订购房合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、购房合同的签订与履行1.乙方应在甲方授权范围内，与卖方就购房事宜进行充分沟通、协商，争取达成对甲方有利的购房合同条款。2.在签订购房合同前，乙方应将合同文本提交甲方审阅，经甲方书面同意后，方可代表甲方与卖方签订购房合同。3.购房合同签订后，乙方应协助甲方按照合同约定履行各项义务，包括但不限于按时支付购房款、办理房屋交付手续、产权过户手续等。4.如因卖方原因导致购房合同无法履行或出现纠纷，乙方应积极协助甲方采取法律措施维护甲方权益，由此产生的费用由责任方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接损失和间接损失。同时，乙方应退还甲方已支付的委托费用，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜