菜场空地出租合同范本

菜场空地出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[菜场具体地址]的菜场空地（以下简称“该空地”）的合法出租权，乙方有意承租该空地用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.空地位置及面积：该空地位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体参照物]、南至[具体参照物]、西至[具体参照物]、北至[具体参照物]，总面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.现状描述：甲方应向乙方提供该空地的现状资料，包括但不限于场地平整度、周边环境、水电等基础设施情况。该空地目前的状况为[详细描述现状，如是否有障碍物、地面状况等]。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该空地的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后每年的租金应在每年的[具体日期]前支付。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方对该空地的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该空地。2.义务确保对该空地拥有合法的出租权，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和现状向乙方交付该空地。协助乙方办理与该空地使用相关的必要手续，如临时建筑搭建审批等（如需）。在租赁期间，保证该空地的水电等基础设施正常供应（如有），并承担因甲方原因导致的维修费用。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该空地。对该空地上的建筑物、设施等进行合理的装修、改造（需事先征得甲方书面同意）。在租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金。按照本合同约定的用途使用该空地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。爱护该空地上的建筑物、设施等，如有损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期间，自行承担因使用该空地而产生的水电费、税费等费用。遵守国家法律法规和菜场的管理规定，不得在该空地上从事违法违规活动。第五条装修与改造1.乙方如需对该空地进行装修、改造，应事先向甲方提交详细的装修、改造方案，经甲方书面同意后方可实施。2.乙方的装修、改造方案不得影响该空地的结构安全和周边环境，不得违反国家法律法规和菜场的管理规定。3.租赁期满或本合同提前终止时，乙方对该空地进行的装修、改造部分，乙方应按照甲方的要求恢复原状或保持现状，甲方不承担任何补偿责任。但双方另有书面约定的除外。第六条转租与转让1.在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将该空地转租给第三方。2.如乙方因特殊原因需要转租该空地，应事先征得甲方书面同意，并与甲方、第三方签订三方协议，明确各方的权利义务。3.乙方在租赁期间转让其在本合同项下的权利义务的，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和现状向乙方交付该空地，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和支付相当于年租金[X%]的违约金。如甲方违反本合同约定，擅自收回该空地，应退还乙方已支付的剩余租金，并支付相当于年租金[X%]的违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用该空地的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于年租金[X%]的违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变该空地的用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于年租金[X%]的违约金。如乙方损坏该空地上的建筑物、设施等，应负责修复或赔偿甲方的损失。第八条合同的解除与终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。3.违约解除：如一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未在规定的时间内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.本合同终止后，乙方应在[X]日内将该空地恢复原状并返还给甲方。如乙方逾期返还，应按照每日[X]元的标准向甲方支付逾期占用费。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效